2024年物业租赁协议参考样本（二篇）.docx

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2024年物业租赁协议参考样本

一、凭证与验收

除非另有书面约定，本合同中提及的房屋应作为甲方按照本协议规定交付乙方使用的凭证。当租赁期满，甲方收回房屋时，此合同将作为验收的依据。在本租赁合同的签订、终止时，甲乙双方需共同核查涉及的设施完整性。

二、租赁期限

1.租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方须如期交还。如乙方希望续租，需在本合同到期前三个月向甲方提交书面申请。在满足条款条件下，乙方享有优先续约权。

三、租金

1.租金为每月____人民币，已包含物业管理费和取暖费。

2.租金每____个月支付一次，乙方应在支付月____日前支付下月租金。若乙方逾期未支付，将按每日租金的____%计算滞纳金，超过三十天未付则视为自动退租。

3.乙方的租金支付方式如下：_____________________________.

4.在合同有效期内，租金将保持不变，不做调整。

四、押金

1.自合同签订之日起____日内，乙方需向甲方支付租赁押金，金额为____人民币。合同期满，若乙方不再续租，甲方将押金无息退还。

2.若乙方在租赁期内提前终止合同，押金将不予退还，且需额外支付一个月租金作为补偿。

3.若乙方在租赁期内违反合同条款导致甲方未能如期收取租金或产生额外费用，甲方有权扣除全部或部分押金抵付。若押金不足抵付，乙方应在接到付款通知书后十日内补足。

4.若乙方按期支付租金，甲方需在合同期满及乙方退租后三十天内退还押金，不包含任何利息。

五、费用

1.租赁期内，乙方应支付的水、电、煤气及____等费用，将根据物业或银行每月提供的计费单据进行支付，可由物业代缴或自行至银行支付。

2.乙方的电话费用将按照电讯局收费标准，由乙方直接向电讯局支付。

3.上述费用的支付方式和时间应遵循物业或银行提供的计费单据及支付要求，由物业代缴或自行至银行支付。

六、房屋修缮责任

1.在租赁期间，甲方确保房屋的使用安全，乙方需合理使用并爱护房屋及设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方需立即修复或赔偿。

2.如需重新装修或变更原有设施，乙方需事先取得甲方的书面同意，并在获得相关部门（包括物业管理机构）的许可后进行。租赁期满，若需恢复原状，乙方在拆除自添设备时不得损坏房屋结构，经甲方验收认可后，方可办理退租手续。

3.除合同中另有约定外，甲方将定期对房屋及设施进行维修保养。

4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前_____天书面通知乙方，乙方需积极配合。如因乙方原因导致无法维修，后果由乙方承担。

5.因不可抗力导致的房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。

七、转租规定

1.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。同一房屋内，乙方不得部分转租或以铺位形式转租，也不得同时转租给两个以上承租人。

2.乙方转租需签订的转租合同应符合相关法律法规及以下规定：_____

3.乙方转租时，应确保转租合同符合本合同条款，且转租行为不得损害甲方权益。

八、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。

甲方（出租方）：_____

地址：_____

电话：_____

邮编：_____

代表人/代理人：_____

乙方（承租方）：_____

地址：_____

电话：_____

邮编：_____

代表人/代理人：_____

签约日期：____年____月____日

签约地点：_____

2024年物业租赁协议参考样本（二）

出租方（以下简称甲方）中文：_____英文：_____地址：____市区街号营业执照注册号码：_____电话：_____传真：_____

承租方（以下简称乙方）中文：_____英文：_____营业执照注册号码：_____地址：____市区街号电话：_____传真：_____

甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。

第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位（以下简称该物业）该物业建筑面积为____平方米

，详见平面图。

第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。

第三条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之____日

起，一