开发商商品房买卖合同2024年.docx

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开发商商品房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（购房者）信息

2.3双方代表信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与编号

3.2房屋面积与结构

3.3房屋权属状况

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3延迟交付责任

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量缺陷处理

第七章：房屋产权登记

7.1产权登记流程

7.2产权登记费用

7.3产权证书交付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约赔偿范围

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的义务

第十二章：其他约定

12.1附加条款

12.2特别约定

12.3合同附件

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同修订程序

14.3法律适用与管辖

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。

1.3合同定义

本合同中所称的“商品房”是指甲方开发建设并对外销售的房屋；“购房者”是指购买甲方商品房的自然人或法人。

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（购房者）信息

乙方名称：；法定代表人（或代理人）：；地址：；联系电话：。

2.3双方代表信息

甲方代表：；乙方代表：。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与编号

房屋位于______，具体编号为______。

3.2房屋面积与结构

房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封，甲方保证拥有合法的产权。

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于______年______月______日前支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥），余款按照以下方式支付：

第一次：______年______月______日前支付人民币（大写）元整（￥）；

第二次：______年______月______日前支付人民币（大写）元整（￥）；

以此类推，直至全部房款支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，但需提前______天书面通知乙方。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。

5.2交付标准与验收

房屋交付时，应符合国家及地方相关建筑标准和规范，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后______天内进行修复或更换。

5.3延迟交付责任

如甲方未能按期交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证，对房屋装修、设备提供______年的质量保证。

6.2质量保证范围

甲方保证房屋主体结构无重大缺陷，装修、设备符合合同约定的标准。

6.3质量缺陷处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后______天内进行修复或更换。

第七章：房屋产权登记

7.1产权登记流程

甲方应在房屋交付后______天内协助乙方办理产权登记手续。

7.2产权登记费用

产权登记过程中产生的费用由______方承担。

7.3产权证书交付

甲方应在产权登记完成后______天内将产权证书交付给乙方。

第八章：合同变更与解除

8.1合