开发商委托物业管理地下车库协议2024年.docx

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开发商委托物业管理地下车库协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方代表及联系方式

第三章：物业管理地下车库概述

3.1地下车库的位置与范围

3.2地下车库的设施与设备

3.3地下车库的管理目标

第四章：物业管理服务内容

4.1车库的日常管理

4.2车库的维护与保养

4.3车库的安全保障措施

第五章：物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务时间与频率

5.3服务人员资质要求

第六章：物业管理费用

6.1费用构成与计算方法

6.2费用支付方式与周期

6.3费用调整机制

第七章：合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签与终止条件

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

8.3权利与义务的变更

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决的费用承担

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（物业管理公司）之间关于物业管理地下车库的权利、义务和责任，确保地下车库的高效、安全运营。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方代表及联系方式

甲方代表：；乙方代表：；双方代表的联系方式应包括但不限于电话号码、电子邮箱等。

第三章：物业管理地下车库概述

3.1地下车库的位置与范围

地下车库位于______，具体范围为______。

3.2地下车库的设施与设备

地下车库包括但不限于停车位、电梯、照明系统、消防设施等。

3.3地下车库的管理目标

乙方应确保地下车库的安全、整洁、有序，并提供高效的停车服务。

第四章：物业管理服务内容

4.1车库的日常管理

乙方负责车库的日常管理，包括但不限于车辆进出管理、停车费收取、车库清洁等。

4.2车库的维护与保养

乙方应定期对车库的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

4.3车库的安全保障措施

乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于监控系统、安全巡逻、紧急事件处理等。

第五章：物业管理服务标准

5.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到行业标准，满足甲方及业主的需求。

5.2服务时间与频率

乙方应保证车库24小时开放，并根据车库使用情况安排服务人员值班。

5.3服务人员资质要求

乙方服务人员应具备相应的专业资格和经验。

第六章：物业管理费用

6.1费用构成与计算方法

物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、日常运营等成本。

6.2费用支付方式与周期

甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付方式为______。

6.3费用调整机制

如遇成本显著变化，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后执行。

第七章：合同期限

7.1合同生效日期

本合同自______年______月______日起生效。

7.2合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同续签与终止条件

合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。如一方希望终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。

8.1.2甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的协助和支持。

8.1.3甲方应确保地下车库的合法使用权，并在必要时提供相关证明文件。

8.2乙方的权利与义务

8.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

8.2.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并接受甲方的监督。

8.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止时归还。

8.3权利与