夫妻离婚房产协议书范本2024年.docx

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夫妻离婚房产协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：离婚房产分割原则

4.1分割原则

4.2分割比例

4.3分割方式

第五章：房产分割具体方案

5.1房产归属

5.2房产价值评估

5.3房产过户手续

第六章：房产分割的财务安排

6.1财务补偿

6.2债务处理

6.3其他财务事项

第七章：房产分割的税费处理

7.1税费承担原则

7.2税费计算方法

7.3税费缴纳程序

第八章：房产分割的法律程序

8.1法律程序概述

8.2法律文件准备

8.3法律程序执行

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约救济措施

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同效力

第十三章：附则

13.1附加条款

13.2通知与送达

13.3法律适用与解释

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

14.5生效与备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于共同房产分割的意愿和约定，确保双方权益得到合理分配。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产分割事宜。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商一致确定。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证，各自具有完全民事行为能力，对本合同的签订和履行具有合法权利和义务。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房产证号：。

3.2房产权属

该房产为甲乙双方共同所有，双方各自占有______%的产权份额。

3.3房产现状

目前该房产处于______状态（自住/出租/空置），无抵押、无债务。

第四章：离婚房产分割原则

4.1分割原则

房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际贡献和生活需要。

4.2分割比例

根据双方协商，甲方应分得房产的______%，乙方应分得房产的______%。

4.3分割方式

房产分割可以采取实物分割、货币补偿或其他双方认可的方式进行。

第五章：房产分割具体方案

5.1房产归属

根据分割比例，甲方分得房产的______%，乙方分得房产的______%。

5.2房产价值评估

房产价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为分割的依据。

5.3房产过户手续

房产过户手续由获得房产的一方负责办理，另一方应提供必要的协助。

第六章：房产分割的财务安排

6.1财务补偿

如一方获得房产，应向另一方支付相应的财务补偿，补偿金额为：______。

6.2债务处理

房产分割前，双方应共同清偿与房产相关的所有债务。

6.3其他财务事项

房产分割过程中产生的其他财务事项，如评估费、过户费等，由双方按比例承担。

第七章：房产分割的税费处理

7.1税费承担原则

房产分割过程中产生的税费，由甲乙双方按照分割比例分担。

7.2税费计算方法

税费按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。

7.3税费缴纳程序

税费缴纳应按照税务机关的规定程序进行，双方应按时足额缴纳。

第八章：房产分割的法律程序

8.1法律程序概述

甲乙双方应按照法律规定的程序办理房产分割相关的法律手续。

8.2法律文件准备

双方应准备包括但不限于房产证、身份证明、离婚协议书等相关法律文件。

8.3法律程序执行

甲乙双方应按照法律程序的要求，及时执行房产分割的法律手续。

第九章：违约责任

9.1违约情形

如一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约救济措施

守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或解除合同。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

10.2争议解决程序

争议解决应