河北省石家庄市竣工验收备案流程及相关注意事项.pdf

河北省石家庄市项目建设工程竣工验收备

案及注意事项

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设

工程竣工验收报告和经质监、安监、墙改节能办、规划、公安消防、环保

等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为，

主要分为十六项，以下将分别介绍其流程及相关注意事项。

1、建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、审图单位联合验收

建设工程完工后，建设单位组织以上各单位进行施工技术资料及施工现场的

联合验收，施工资料、质量、安全经各方确认无误后，在工程竣工验收报告上签

字并加盖公章与法人章。

2、防雷装置验收

由石家庄市防雷检测中心验收完毕后，取得防雷装置检测技术报告及防雷装

置验收意见书。(施工单位与甲方电气工程师负责)

3、电梯验收

由河北省特种设备监督检验院验收完毕后，取得电梯合格证、电梯检验报告

及登记使用书。（电梯单位与甲方电气工程师负责）

4、建筑工程质量监督验收

由石家庄市建筑工程质量监督站验收完毕后，取得建筑工程质量监督报告。

（工程部负责，开发部配合）。

质监站审核并存档的资料：

一、建设单位准备的资料：1、建设工程质量监督报建备案登记表，2、工程质量

保证体系审查表（专业人员），3、施工许可证，4、施工图审查报告（合格书复

印件、报告书复印件、节能设计审查备案登记表原件），6、工程相关批文、批示，

7、八方责任主体法定代表人授权书(建设单位、设计单位、审图机构)（包括变

更），8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书(建设单位、勘察单位、设计

单位、审图机构)，14、结构抽测报告，15、桩基检测方案、检测报告、复合地

基检测报告；16、违反基本建设程序工程结构检测报告、评价报告，22、竣工工

程专家验收评价意见、记录，23、消防检测报告或验收报告，24、室内消火栓试

射试验记录，25、幕墙分项工程质量专项竣工验收记录，26、外墙保温分项工程

质量专项竣工验收记录，27、墙改与建筑节能专项验收报告，38、建设工程补充、

变更事项登记表，建设工程竣工验收监督通知书，承诺书

二、施工单位准备的资料：5、见证取样送检见证人授权（施工单位），7、八方

责任主体法定代表人授权书（总包单位，混凝土搅拌站、检测单位）（包括变更），

8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书（总包单位，混凝土搅拌站、检测

单位），12、地基验槽记录（附基础开槽图），13、基础分部，主体分部验收记录，

18、住宅工程质量分户验收监督抽测记录表，19、住宅工程质量分户验收汇总表，

29、建设工程质量整改报告书，32、施工单位竣工报告，34、勘察和设计单位质

量检查报告，36、竣工验收人员签到暨资格核查表，21、工程竣工验收报告，35、

工程款支付证明（施工单位）

三、监理单位准备的资料：7、八方责任主体法定代表人授权书(监理单位)（包

括变更），8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书（监理单位），33、监理

单位质量评估报告，35、工程款支付证明（监理单位）

四、质监站提供的资料：9、工程质量监督工作计划，10、工程质量监督交底记

录，11、工程抽查记录，17、工程竣工验收监督核查表，20、工程竣工验收监

督记录，28、建设工程质量整改通知书，30、建设工程暂停施工通知书，31、

工程复工通知书，37、工程监督工作联系单，39、工程质量监督报告。

质监站需要审查的资料：1、建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空

调、电梯、建筑智能化、桩基资料、有支护土方资料、地基处理资料所有分部的

工程质量控制资料。2、建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯、

建筑智能系统等分部工程的安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。3、建筑

节能、消防工程、内外装修工程、给水、排水、热力、燃气等工程施工资料。4、

综合竣工图、室外专业图、专业竣工图。

1）、土建专业主要施工资料

桩基检测方案、检测报告；地基验槽记录（附基础开槽图）；分户验收监督抽测

记录表一、表二；分户验收汇总表；基础（主体）结构验收记录；主体检测报告；

沉降观测记录；分部子分部质量验收记录、单位工程质量竣工验收记录；建设工

程质量竣工验收报告；材料（屋面保温板、钢筋、砼、防水卷材、止水条等）试

验报告；各方责任主体对工程已建部分的质量评定意见；建筑节能备案登记表；

施工图审查合格证、合格书。

2）、安装专业主要施工资料

水暖：给排水、地暖管材、保温板试验复检报告；水表、热计量表厂家检验报告、

复检