住宅施工图设计管控要点——给排水专业.doc

交底确认签字

（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字

项目公司审核

规划副总签字

规划院审核

专项负责人签字

注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求

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附件4-3

_____________住宅项目施工图设计管控要点——给排水专业

序号

审查内容

交底确认

设计自检

项目公司审核

规划院审核

一、设计文件完整性

1.1

设计文件应完整：包含设计说明（含消防专篇）、图纸目录、图例、主要设备表、系统原理图、平面图、大样图。

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二、设计总说明

2.1

设计范围及内容

2.1.1

若有太阳能系统或雨水回收系统，应有该部分完整的施工图内容。

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2.2

水源及压力

2.2.1

应明确水源及市政接口的位置、管径、压力、数量，以及用水量指标。

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2.2.2

应明确给水管网竖向分区情况。

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2.3

管材及接口

2.3.1

各系统管材需满足《雨润建造标准》要求：

给水干管：衬塑钢管。

给水支管：PPR管（1.6MPa）。

热水干管：衬塑钢管。

给水支管：PPR管（2.0MPa）。

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2.3.2

重力流排水管采用：

超高层：立管及出户管采用柔性铸铁管，支管采用UPVC。

非超高层：

A版住宅采用UPVC螺旋消音管，

B、C、D版住宅采用UPVC管。

高层底层出户管、转换楼层的排水立管与横管连接处采用柔性铸铁管（件）。

压力流排水管：镀锌钢管。

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2.3.3

雨水管：内排水采用镀锌钢管，外排水采用UPVC管。

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2.3.4

消火栓管及喷淋系统管采用：内外壁热镀锌钢管。

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2.4

管道配件

2.4.1

管道预留套管时，应明确套管的选型与定位、标高，且应指定图集编号。

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三、系统图－给水系统

3.1.1

住宅建筑项目的生活给水系统应与大商业的给水系统分开设置。

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3.1.2

住宅底商采用市政直接供水且一户一表计费。

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3.1.3

如果当地政策允许，供水方式优先选择无负压供水，否则选用水箱+水泵变频供水。

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3.1.4

当给水系统入户管压力大于0.20MPa时，应在立管分支管上设置减压阀。图纸中应明确支管减压阀设置的楼层以及阀后压力要求。

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3.1.5

车库地面冲洗应设真空破坏器。

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3.1.6

二次供水应有可靠的消毒措施，如采用紫外线消毒器，消毒器应安装在水泵吸水段。

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三、系统图－排水系统

3.2.1

87式雨水斗屋面雨水系统，优先采用同一平面的雨水斗接入。

虹吸式屋面于雨水系统的雨水斗应在同一水平面上。

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3.2.2

地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管单独排出，不应与上部排水管连接，应集中收集后压力提升排出。

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3.2.3

转换层上一层的厨房、卫生间排水，不得在转换层内接入转换横管，应单独接至转换立管且接入点距离转换横管不得小于0.6米。

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3.2.4

高层住宅管井设地漏及独立排水立管。

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3.2.5

除当地相关部门有要求外，室内卫生间排水均应采用污废合流制。

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三、系统图－消防系统

3.3.1

消火栓栓口出水压力大于0.50Mpa时，采用减压稳压消火栓。

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3.3.2

喷淋系统配水管入口的压力大于0.40MPa时，设减压孔板减压，并应注明各层减压孔板的孔径。

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3.3.3

消火栓系统阀门设置应符合下列原则：

室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。对单层建筑，检修停止使用的消火栓不应超过5个，多层、高层管道检修时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻两根。

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3.3.4

公寓套内采用边墙扩展型覆盖喷头，公寓其他公共区域、写字楼采用普通喷头。

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三、系统图－其它系统

3.4.1

太阳能热水系统满足如下要求：

（1）提供太阳能集热板的平面布置，并标明集热面积。

（2）提供完整的太阳能系统管路平面布置。

（3）提供太阳能热水系统的系统图。

（4）提供太阳能热水系统的设计说明。

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四、平面图－给水平面

4.1.1

生活水泵房应设置在独立的房间内、无过多空闲面积，应设排水设施。

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4.1.2

生活泵房上方不应有厕所、浴室、厨房、污水间、排水管道等。

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4.1.3

生活给水泵房不应毗邻居住用房或在其上层、下层。

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4.1.4

给排水管道不应穿越变配电所（室）、开闭站、配电间、强弱电间等区域。

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4.