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购买期房合同违约赔偿范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买期房事宜达成如下协议，为明确双方权益，保障各自利益，特制定此违约赔偿合同范本。

一、合同背景

双方于____年____月____日签订了购买期房合同（以下简称“主合同”），约定乙方购买甲方位于__________的期房。现因甲方原因，未能按照主合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失。为明确违约赔偿事宜，特签订本合同范本。

二、违约情形

1.甲方未能按照主合同约定时间交付房屋；

2.甲方所交付的房屋与主合同约定不符，存在质量问题；

3.甲方存在隐瞒房屋重要信息、提供虚假资料等欺诈行为；

4.其他因甲方原因导致的违约情形。

三、赔偿原则

1.甲方违约导致乙方直接经济损失的，应当予以赔偿；

2.赔偿数额应当合理，且能够弥补乙方的实际损失；

3.除赔偿经济损失外，甲方还应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担律师费等。

四、赔偿项目及标准

1.房屋交付逾期违约金：每逾期一日，甲方应当按照未付房款的万分之____的标准支付违约金；

2.房屋质量赔偿：因房屋质量问题导致的损失，甲方应当予以赔偿，赔偿数额根据实际损失确定；

3.欺诈行为赔偿：因甲方欺诈行为导致的损失，甲方除返还购房款外，还应当支付购房款____%的违约金；

4.其他因甲方违约导致的损失，按照实际损失进行赔偿。

五、赔偿方式

1.甲方以现金方式支付赔偿金给乙方；

2.赔偿金的支付时间为：自本合同生效之日起____日内；

3.赔偿金支付完毕后，主合同继续履行。

六、其他事项

1.双方应当诚信履行本合同范本，确保赔偿事宜得到妥善处理；

2.本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同范本自双方签字（盖章）之日起生效；

4.本合同范本未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、特别提示：在制定本合同范本时，双方已经充分理解并接受上述条款内容，且自愿签署本合同。甲方已经对合同中涉及的法律风险进行了充分评估，并愿意承担相应的法律责任。乙方在购买期房时应当充分了解房屋情况，谨慎决策。如因乙方自身原因导致违约，相应责任由乙方自行承担。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买期房事宜达成一致，为明确双方权益，防止违约行为，特订立此合同，以兹信守。

一、合同背景及目的

甲、乙双方经友好协商，甲方同意购买乙方所售期房。为确保双方权益，特就房屋基本情况、违约责任等事项进行明确约定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋面积：__________________

3.购房总价：__________________

4.交房日期：__________________

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照合同约定时间支付购房款项，则自逾期之日起，每日需向乙方支付购房总价千分之五的违约金。

（2）如因甲方原因解除合同，则甲方已支付的定金不予退还。

（3）甲方在房屋交付前的任何行为导致无法取得房屋所有权，需承担相应违约责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照合同约定的交房日期交付房屋，则自逾期之日起，每日需向甲方支付购房总价千分之五的违约金。

（2）如乙方在房屋交付前擅自变更房屋结构、规划等，需承担相应违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。

（3）如因乙方原因解除合同，除退还甲方已支付的购房款项外，还需支付相应的违约金。

四、赔偿事宜

1.若因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方需赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费等。

2.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.