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怎么给别人签购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

3.2甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋质量

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。

6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋买卖协议等。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订购房合同时，建议您咨询专业律师以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；双方为了确保交易的安全性和可靠性，特引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。双方经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。

3.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。

3.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式接收房屋，第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋给乙方。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.3甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的担保和协助。

4.4甲方在交易过程中，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第五条房屋质量及维修

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

5.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复。

第六条违约