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创业孵化场地工位租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条工位情况

1.1甲方出租的孵化场地工位位于__________，工位编号为__________，工位面积为__________平方米。

1.2乙方承租的孵化场地工位用于__________（用途），不得擅自改变工位用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付孵化场地的物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方擅自改变工位用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.孵化场地工位租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.工位平面图

5.租金支付证明文件

6.水电费支付证明文件

7.网络费用支付证明文件

8.物业管理费支付证明文件

9.公共维修基金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供孵化场地工位，或提供的工位不符合约定条件的，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付物业管理费、公共维修基金等费用的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。

4.乙方擅自改变工位用途的，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.孵化场地：指为创业者提供办公、科研、试验、生产等条件的场所。

2.工位：指孵化场地内划定的单个办公单元。

3.租赁期限：指乙方承租甲方孵化场地工位的时间范围。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的工位使用费。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变工位用途。

解决办法：及时制止乙方改变工位用途，并要求乙方恢复原状，违约金依法支付。

3.问题：甲方未按约定提供孵化场地工位。

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供工位，赔偿乙方损失。

4.问题：发生合同争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.创业者租赁孵化场地工位开展创业项目。

2.中小企业租赁孵化场地工位进行商务办公。

3.科研机构租赁孵化场地工位进行科学研究。

4.各类机构租赁孵化场地工位举办培训、讲座等活动。

5.个人租赁孵化场地工位进行个人创业。