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房东和承租人合同

第一篇范文：合同编号：__________

房东和承租人合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下双方于__________年__________月__________日签订：

甲方（以下简称“房东”）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“承租人”）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于房东愿意将其房屋出租给承租人，并鉴于承租人愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2房屋的用途为__________。承租人不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。房东有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前通过银行转账支付给甲方。

3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。

4.1承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还承租人押金。

第五条房屋维护及维修

5.1房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2承租人在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同，但以下情况除外：

（1）双方协商一致解除或终止本合同；

（2）承租人严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除或终止本合同。

6.2合同解除或终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付应付租金及押金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不应低于应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.1本合同附件包括：

（1）房屋照片及设施清单；

（2）租赁押金收据；

（3）其他双方认为需要附加的文件。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房东和承租人合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订：

甲方（以下简称“房东”）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“承租人”）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（以下简称“第三方主体”）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于房东愿意将其房屋出租给承租人，并鉴于承租人愿意租赁该房屋，同时丙方作为具有相关资质和能力的第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务，保障合同的履行，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的角色和职责

1.1丙方作为第三方主体，负责对承租人的信用情况进行调查和评估，确保承租人具备良好的信用和支付能力。

1.2