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四川省物业服务品牌项目评定标准(适用于非住宅项目)--第1页

川省物业服务品牌项目评定标准（适用于非住宅项目）

标准评分

项目标准条文编号标准细则备注

分值细则

竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣

工图等竣工验收资料和物业质量保修文件和物业使用说明文件以及物业管理区

1.1物业不符合每项

1分

域划分证明齐全

项目资料扣0.5分

共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料和供水、供电、供

1期出管理气、供热、通信、有线电视等准许使用文件齐全

22

（分）1.2承接签订物业承接查验协议，有物业承接查验备案证明和共用部位、共用设施设不符合扣2

2分

查验手续备查验记录和设备交接记录分

物业为多业主所有的，制定（临时）管理规约和业主大会议事规则；物业为单

一业主所有的，制定使用人（租户）管理制度或与使用人（租户）签订相关协议

1.3管理书面约定不符合每项

2分

临时管理规约经业主书面承诺遵守，管理规约和业主大会议事规则经业主大会

规约制度扣1分

表决通过；使用人（租户）管理制度符合法律法规的规定、租赁合同的约定或

相关协议的约定

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物业为多业主所有的，未成立业主大会的，签订刖期物业服务合同，成立业主

1.4物业大会的，签订物业］服务合同；物业为单一业主所有的，签订物业0服务合同，不符合每项

2分物业出租使用的，租赁合同中或相关协议中应有物业管理的相关约定

服务合同（前期）物业服务合同符合法律法规的规定，租赁合同或相关协议中物业管理扣1分

的约定应当与物业服务合同一致，无侵害业主及使用人合法权益的内容

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