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商业中心物业管理服务合同范本--第1页

甲方：

法定代表人：

联络地址：

：

邮编：

乙方承租方〔：

身份证号／营业执照号：

法定代表人：

通讯地址：

：

邮编：

乙方承租商铺基本情况：

座落位置：区层号；

租赁面积：平方米

类型：商用.

根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等商议一致的基础上,甲乙双方分别作

为易九国际以下简称〔本物业、物业的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为

乙方提供物业管理服务达成如下协议：

根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服务：

1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保

养。

2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。

3、本物业装饰装修管理服务。

4、本物业区域内其他双方商议的有偿服务。

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商业中心物业管理服务合同范本--第2页

一甲方的权利义务〔

1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进

行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫；

2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对

乙方及其雇员、顾客的人身伤害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经

营风险

3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全

防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内

违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无

效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；

4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相

关政府部门的指导,及时处理投诉；

5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面包括以〔公告的方式

告知乙方；

6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；

7、甲方应在不伤害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或者

协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；

8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或者使用权的建造部位及设施设

备包括〔但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理

,并收取相关费用；

9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定

包括〔《装修守则》,《租户管理手册》,《消防责任书》,统一经营管理守则,设施设备运行

及维护,消防管理等相关制度及本协议的行为进行处理,包括但不限于：责令住手违章

行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金,对不按时足额缴纳有关费用或者拒

不改正违章行为者,有权依法中止或者住手提供物业服务包括〔但不限于公共秩序维

护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等,并采取符合本协议约定的催缴

催收措施；

10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理,包括：统一招商和调整布局、统一

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