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物业承接查验内业资料清单

项目承接查验评估资料目录（包括但不限于以下）

序号名称是否移交（√）数量是否备齐

一项目建设资料

房地产开发公司基本材料

1

(营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证)

房地产开发项目批准文件

2

（项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件）

3设计单位、勘探单位、施工单位、监理单位基本资料

4红线图（宗地图）

5道路规划图

6市政设施管网综合规划图

7工程建筑放线、验线、验收意见书

8工程地质、水文勘察报告

9沉降观察记录

10同意使用土地文件（《国有土地使用权证》或《土地出让合同》

11规划报建图（规划总平图）、设计鉴定审批文件

12建设用地规划许可证和附件、附图

13建设工程施工许可证

14建设工程规划许可证和附件、附图

15项目环境评价报告

16监理单位资料（监理规划、月报、竣工总结）

17竣工测量成果报告

18物业管理区域划分资料

19建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）

20人防验收报告

21建设工程综合验收证明文件

22建设工程规划验收合格文件

23建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）

24消防工程验收合格文件

25工程竣工验收备案表

26室内环保验收材料

27防雷装置验收合格证

28公共安全技术防范工程设施验收证明材料

29有线（光纤）电视许可证、电话网络验收文件

30供水协议书、供水验收合格证

31供气协议书、燃气验收合格证

32供用电合同、同意供电通知

33申请地址门牌及审批文件

34《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

35《建筑工程质量保修协议书》

36各项工程保修单位名单及联系方式

37其它相关资料

二物业产权资料

1房屋所有权证、土地使用权证

2业主花名册（房间号、建筑面积、联系方式、户型图等）

3房屋产权清册（测绘成果报告）

4房屋设备、设施清册

6物业管理用房移交资料

7其它相关资料

三建筑工程技术资料

1工程招、投、定标书

2工程施工合同及开、竣工报告

竣工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、

3

消防、防雷、弱电控制、智能化系统及设备安装等）

4竣工图（绿化、景观、安全监控、小市政、二次装修等）

5图纸会审记录

6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)

7隐蔽工程验收签证

8竣工验收证明书

9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）

10新材料、构配件的鉴定合格证书

11砂浆、混凝土试块试压报告

12各分项工程施工单位资料

13各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告

14水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书

15供水试压报告

16单台设备的使用说明书、试验记录及系统调试记录

17弱电、安防、智能化系统集成及布线图

18停车场设施系统图

19设备试压、试运行合格报告

20防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录

21施工记录

22过程验收资料

23其它相关资料

四设备资料供电系统

1供电系统设备安装合同

2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数

4

量、重量、额定电压、电流、频率等）

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装

5使用说明书、技术图纸、机房布置图