租赁范本租房中的物业维修要求.pdf

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租赁范本租房中的物业维修要求

尊敬的房东先生/女士:

首先,感谢您选择将您的房屋租赁给我们。为了保障房客的居住权

益,我们共同遵守以下物业维修要求:

一、定义及责任划分

1.物业维修:指租赁期间内房屋及相关设施的维护、修复和保养等

工作。

2.房东责任:房东有义务保证房屋及设施在租赁期间内保持正常运

作,并及时处理因日常磨损或突发情况等原因引起的损坏。

3.租户责任:租户应妥善使用房屋及设施,并按时向房东报告维修

需求。租户需自行承担因过失或故意行为导致的损坏,其维修费用由

其自行支付。

二、常见维修问题及处理方式

1.水电设施维修

a)房东责任:房东必须确保房屋内的供水、供电及排水设施正常

运行,并负责修复因备品或非人为因素导致的问题。

b)租户责任:租户应妥善使用供水、供电设施,避免浪费和滥用。

如果租户发现水电设施出现故障,应及时向房东报告,并采取合理措

施防止进一步损害。

2.空调、暖气、通风设备维修

a)房东责任:房东需确保空调、暖气和通风设备处于良好工作状

态,并定期保养检查,修复因设备老化或非人为原因导致的问题。

b)租户责任:租户应正确使用空调、暖气和通风设备,并保持清

洁。如租户发现设备失效或出现故障,应及时向房东报告。

3.墙壁、地板、门窗维修

a)房东责任:房东应保证房屋的墙壁、地板、门窗等结构完好,

及时修复因自然磨损、老化或非人为原因引起的问题。

b)租户责任:租户应遵守房屋使用规则,正确使用墙壁、地板、

门窗等设施,避免人为破坏。如租户发现问题,应及时向房东报告。

4.卫生间、厨房设备维修

a)房东责任:房东需确保卫生间、厨房设备正常工作,并定期进

行维护保养。对于非人为原因导致的损坏,房东应负责修复。

b)租户责任:租户应正确使用和维护卫生间、厨房设备,并保持

清洁。如租户发现问题,应及时向房东报告。

5.公共区域维修

a)房东责任:公共区域的维修责任由房东承担,包括楼梯、走廊、

电梯等共用设施的维护与保养。

b)租户责任:租户应正确使用和保护公共区域的设施,并遵守公

共秩序,避免破坏公共设施和乱丢垃圾等行为。

三、维修报修流程

1.租户在发现需要维修的问题时,应立即书面或电话形式向房东报

告,并尽量提供详细信息,如问题描述、照片等。

2.房东应按照报修要求尽快采取行动,并及时通知租户维修计划、

进展情况等。

3.如维修需要花费较长时间,房东和租户可以商议提供临时解决方

案,以确保租户的基本居住需求。

四、费用责任

1.基于常理,维修因自然磨损或设备本身出现的问题,由房东承担

维修费用。而因租户的过失或人为破坏导致的损坏,由租户自行承担

维修费用。

2.对于维修费用,包括但不限于材料费、人工费等,由房东提供发

票或明细供租户核对。

五、特殊情况处理

若因不可抗力因素导致房屋或设施受损,如自然灾害等,双方应友

好协商解决问题,并充分考虑租户的合理需求。

六、协议变更

双方均有权根据实际情况修改或变更本协议的具体内容,并应以书

面形式协商达成一致。

综上所述,我们希望双方遵守上述物业维修要求,共同营造一个良

好的租赁环境。感谢您对本次租赁事宜的理解与支持!

此致

敬礼

租户姓名:________

日期:________

房东姓名:________

日期:________

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