- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
盘活北京市属国有企业土地利用的分析思考
新兴宏基地产顾问陈向玲
由于历史的原因,北京市属国有企业土地利用具有“土地数量大、分布范围广、土地用途
多样、土地有偿使用率低、权属证件齐全率低、利用效率低”的特点。在京津冀协同发展、非
首都核心功能疏解的背景下,深挖潜能,创新机制,有效解决土地低效利用问题,成为当前北
京国有企业土地管理的重要内容。
一、现行市属国有企业土地盘活利用方式
当前,市属国有企业存量土地开发利用方式有多种,主要方式可归纳五大类十种方式:1、
发展服务业(包括:建设养老服务设施、发展文化创意产业、老工业区发展服务业等);2、发
展教育科研、高新技术产业;3、保障性住房建设(包括:建设自住型商品房的利用方式、建设
棚改定向安置房的利用方式、公租房配建经营性商品房利用方式、棚户区改造方式);4、调整
工业规模;5、旧城保护区的翻改扩建。五大类十种存量土地盘活利用方式的适用情况、适用性
及限制条件如下表1所示。
表1北京市存量土地开发利用方式分析表
序号
土地开发利用方式适用情况适用性主体变化不足之处
企业运营水平要求较
建设养老设施的利用高,投资收益较低,
1要求区位适合较好否
方式需要资本化运作结合
要求准确的产业定位
文化创意产业等利用闲置划拨土地、
2一般否和高效的运营团队
方式区位适合
根据新基准地价和20
工业用地发展服务业号文,可能需要缴纳
3首钢厂区较差否
利用方式高额政府土地收益
教育科研、高新技术
物业处置方式受到限
4产业的新建利用方式要求区位适合较好否
制
企业收益水平较低;
公租房配建经营性商
5要求区位适合较好是政策实施存在不确定
品房利用方式
性
建设自住型商品房的要求区位适合、较好,收益需要地块周边具备较
6是
利用方式拆迁量小
您可能关注的文档
- 五清楚、六必访七必提及十项底线九个坚持六个重点.pdf
- 幼儿园兴趣班商业计划书.pdf
- 试验中心运营方案.pdf
- 人工智能对机器人控制技术的影响及应用.pdf
- 租赁范本租房中的物业维修要求.pdf
- XX县文化和旅游局乡村文化振兴工作进展情况汇报.pdf
- 工程部关于开工、竣工报告盖章审批流程的说明(精选5篇).pdf
- 水利水电法规历年真题.pdf
- 建筑幕墙施工的安全管理范文(二篇).pdf
- 《金融学》课程教学大纲.pdf
- 2024年江西省高考政治试卷真题(含答案逐题解析).pdf
- 2025年四川省新高考八省适应性联考模拟演练(二)物理试卷(含答案详解).pdf
- 2025年四川省新高考八省适应性联考模拟演练(二)地理试卷(含答案详解).pdf
- 2024年内蒙通辽市中考化学试卷(含答案逐题解析).docx
- 2024年四川省攀枝花市中考化学试卷真题(含答案详解).docx
- (一模)长春市2025届高三质量监测(一)化学试卷(含答案).pdf
- 2024年安徽省高考政治试卷(含答案逐题解析).pdf
- (一模)长春市2025届高三质量监测(一)生物试卷(含答案).pdf
- 2024年湖南省高考政治试卷真题(含答案逐题解析).docx
- 2024年安徽省高考政治试卷(含答案逐题解析).docx
最近下载
- 闽教版4年级上册英语全册教学课件.pptx
- 浅谈当前我国建筑企业人力资源管理论文.docx VIP
- 浅谈建筑企业人力资源管理论文.docx VIP
- 广东省惠州市高2024届高三上学期第三次调研考试数学试题.pdf
- 病毒性肺炎影像.pptx VIP
- 新教材牛津译林版选择性必修第二册Unit1 The mass media 教学设计.pdf VIP
- (完整版)职业卫生培训试题含答案.pdf
- 初一第一学期第一次家长会课件.ppt VIP
- 惠州市2024届高三第三次调研考试(三调)思想政治试卷(含答案).pdf
- 2024-2025学年上海交通大学附属中高三上学期阶段测试3英语试卷含详解.pdf VIP
文档评论(0)