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xx房地产开发项目一期工程施工招标文件

一、招标依据

相关法律法规、土地使用证、建设工程规划许可证、规划方案、

施工图电子版等。

二、招标形式

2.1邀请招标。

2.2招标单位按相关规定委托造价咨询单位编制单位工程量清单

报价的固定单价结算书，并经招投标双方同意确定为本单位工程施工

组织设计及结算依据。

2.3本次招标分为一个独立招标段。

2.4投标控制价为xx元，超过投标控制价作废标处理。

三、工程概况

3.1招标方：xx

3.2工程名称：xx

3.4工程地点：xx

四、招标范围

4.1承包范围，施工图图纸设计范围内的建筑安装工程全部内容。

4.2发包方另行分包项目：基槽挖运工程；太阳能热水器工程；阳

台和露台及楼梯栏杆；电梯工程；电力工程：单元电表箱前（含电表

箱）的电缆及桥架项目；给排水工程：水表之前（含水表）的管道及

保温项目；采暖工程：热计量表之前（含热表）的的管道及保温项目；

4.3玻璃幕墙及门窗工程、外墙面及顶棚保温工程、外墙干挂铝

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塑板及涂料工程、消防工程、通风工程、金属屋面工程，不进入定额

结算，合同价不包含以上各项价款。同意在同等条件下由乙方优先施

工，具体施工节点按双方认定的市场价格另行签订补充合同。

4.4材料、半成品、成品：钢材、商混、木材、水泥、成品砂浆，

落水管(含全部配件)、外墙屋面保温板、屋面瓦、防水涂料、防水卷

材、地面瓷砖、楼梯扶手栏杆等土建材料，电线电缆、埋地电缆铁管、

防水套管、开关插座、配电及箱、避雷带(卡)、镀锌管材、给排水、

采暖管材、阀门管件等安装材料为指定品牌标准。

五、投标人应具备的条件

5.1具备房屋建筑施工总承包二级及以上资质。

5.2承担本工程的项目经理，具有建筑工程专业二级及以上国家

注册建造师资格，并提供投保证明，安全三类人员B证。

5.3具有安全生产许可证。

5.4企业自2018年1月1日至今安全生产、经营，无违法、违规

行为，无不良市场行为。

5.5具备施工能力、管理能力和经济实力。具备良好的信誉度。

5.6本工程不接受联合体投标。

六、青岛市建设工程施工合同主要条款内容

6.1除招标方专业工程分包项；除工程结构检测(第一次)、消防检

测、节能检测、空气检测、电器配电箱检测、避雷检测外，其他材料、

半成品、成品及分项分部检测等手续及相应费用均由中标方承担。

6.2创建青岛市级以上“优质结构工程”奖励总造价0.5%，未完

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成创建青岛市级以上“优质结构工程”罚总造价0.5%。

6.3在单位工程竣工保修中，同意按施工合同及招标方相关保修规

定执行。

6.4质量标准：优质结构一次性验收合格。

七、合同结算依据

7.1建设单位提供的图纸、确认的变更及经济签证。

其他。(1)竣工结算金额=中标价+材料调差+图纸变更+经济签证+奖励-

罚款及违约金。

(2)本工程采用清单报价，为固定单价合同，报价期间对工程量清单有

异议的，以发包方答疑为准。

7.2执行2013年(建设工程工程量清算计价规范)。2016年(山东省

建筑工程消