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2024年私人租房合同协议书
合同目录
第一章:引言
1.1合同目的
1.2合同范围
1.3定义和术语解释
第二章:租赁双方
2.1出租方(甲方)信息
2.2承租方(乙方)信息
2.3双方的法律地位和资格
第三章:租赁物业描述
3.1物业地址和位置
3.2物业面积和结构
3.3物业现状和设施
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租和租赁期限的延长
第五章:租金和支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付周期和时间
5.3租金调整机制
第六章:押金和保证金
6.1押金的数额和支付
6.2押金的退还条件
6.3保证金的相关规定
第七章:物业使用和维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业损坏和维修
第八章:物业装修和改造
8.1装修和改造的申请和批准
8.2装修标准和要求
8.3装修和改造的责任
第九章:保险和风险
9.1物业保险
9.2风险承担
9.3意外事故的处理
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
第十一章:合同变更和解除
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件
11.3解除后的权利和义务
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2适用法律
12.3争议解决地点
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2补充协议
13.3其他事项
第十四章:合同的签订和生效
14.1合同签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
[正文结束]
第一章:引言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任,确保租赁关系合法有效。
1.2合同范围
本合同适用于甲方向乙方出租位于______的物业,并由乙方承租用于居住或商业用途。
1.3定义和术语解释
合同中使用的专业术语和特别表述,其定义以本合同附件为准。
第二章:租赁双方
2.1出租方(甲方)信息
甲方姓名/名称:;身份证号码/统一社会信用代码:;联系方式:______。
2.2承租方(乙方)信息
乙方姓名/名称:;身份证号码/统一社会信用代码:;联系方式:______。
2.3双方的法律地位和资格
甲乙双方均应具备完全民事行为能力,并有权签订本合同。
第三章:租赁物业描述
3.1物业地址和位置
物业位于______,具体地址为______。
3.2物业面积和结构
物业建筑面积为______平方米,结构类型为______。
3.3物业现状和设施
物业现状良好,配备有______等基本设施。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起。
4.2租赁结束日期
租赁期限至______年______月______日止。
4.3续租和租赁期限的延长
租赁期满后,乙方有权优先续租,双方应提前______天协商续租事宜。
第五章:租金和支付方式
5.1租金金额
租金为每月/每年______元。
5.2租金支付周期和时间
租金按______支付,乙方应在每月/每年的第______日前支付给甲方。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物业状况,经双方协商一致后确定。
第六章:押金和保证金
6.1押金的数额和支付
乙方应于签订合同时支付押金______元。
6.2押金的退还条件
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还押金。
6.3保证金的相关规定
保证金用于保障甲方的权益,乙方违反合同条款时,甲方有权从保证金中扣除相应金额。
第七章:物业使用和维护
7.1物业使用规定
乙方应合理使用物业,不得用于非法活动。
7.2物业维护责任
甲方负责物业的日常维护和修缮。
7.3物业损坏和维修
乙方应爱护物业,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
[正文结束]
第八章:物业装修和改造
8.1装修和改造的申请和批准
乙方如需对物业进行装修或改造,应提前向甲方提交书面申请,并经甲方书面同意。
8.2装修标准和要求
所有装修和改造活动应符合相关法律法规及物业管理规定。
8.3装修和改造的责任
乙方应承担装修和改造过程中的安全责任,并保证不影响物业结构安全。
第九章:保险和风险
9.1物业保险
甲方应为物业投保相应的保险,以覆盖可能发生的意外损失。
9.2风险承担
甲方承担物业的自然损耗风险,乙方承担因使用不当导致的风险。
9.3意外事故的处理
如发生意外事故,乙方应立即通知甲方,并配合甲方进行事故处理。
第十章:违约责任
10.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自装修等。
10.2违约责任
违约方应承担违约
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