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物业经理高级（房屋及设施管理）试题及答案

1.物业设施设备是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构

成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物

质基础与必要条件。[单选题]*

对(正确答案)

错

2.（）是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋

建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础

与必要条件。[单选题]*

物业设施设备(正确答案)

物业管理

物业维修养护

物业附属设施

3.物业设施设备分为：强电系统、电梯升降系统、空调系统、弱电系统、给排水系

统。（）[单选题]*

对

错(正确答案)

4.下列不属于物业设施设备的是[单选题]*

强电系统

空调系统

弱电系统

物流系统(正确答案)

5.用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好

率，是物业设施设备管理的根本目标[单选题]*

对(正确答案)

错

6.下列选项中，属于物业设施设备管理的根本目标的是[单选题]*

用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率

(正确答案)

结构与零部件完整齐全

设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象

设施设备技术资料及管理记录齐全

7.良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生

活条件。（）[单选题]*

对(正确答案)

错

8.下列不属于物业设施设备管理的意义的是（）。[单选题]*

良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活

条件。

良好的物业设施设备管理，是降低物业使用年限、提高物业寿命周期费用、降低物

业价值和使用价值、促使物业保值增值的有效手段。(正确答案)

良好的物业设施设备管理，是城市经济和社会管理及文明建设和发展的需要。

良好的物业设施设备管理，能提髙物业服务企业的服务质量。

9.物业设施设备档案要求包括：设施设备在接管后均应建立原始资料档案，并应制

作设备卡片，设施设备管理部门应妥善管理维修养护等档案。[单选题]*

对(正确答案)

错

10.（）主要包括设备原始档案，设备技术资料和政府职能部门颁发的有关政策、

法规、条例、规程、标准等强制性文件，以及设备运行、维修养护、修理改造的使

用管理档案。[单选题]*

物业档案

物业运营档案

物业设施设备档案(正确答案)

物业管理档案

11.规范的设施设备管理必须遵循PSCA循环法则[单选题]*

对

错(正确答案)

12.规范的设施设备管理必须遵循PDCA循环法则，即:计划、实施、检查、

（）。[单选题]*

总结提高(正确答案)

监督

审核

执行

13.物业管理者要重视项目内的施工管理。施工过程管理要求包括：施工现场应明

示施工单位、内容、时间、要求、责任人、安全人、投诉方式、管理者等，以便

联系或投诉[单选题]*

对(正确答案)

错

14.施工管理中的施工过程管理应做到：工程结束立即清理现场，（）。[单选题]

*

恢复原状(正确答案)

巡查监管

封闭隔离

销毁资料

15.设施设备故障所造成的停机时间或修理费用达到规定限额者为设施设备事故。

设施设备事故一般分为一般事故、重大事故、特大事故。[单选题]*

对(正确答案)

错

16.设施设备事故按设施设备事故的性质划分中，因设备的设计制造、维修质量不

良和安装、调试不当引起的事故，为[单选题]*

质量事故(正确答案)

责任事故

一般事故

自然事故

17.按房屋结构的类型和材料可分为墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或筒

体框架结构承重及大空间结构承重等[单选题]*

对

错(正确答案)

18.下列属于按房屋承重受力方式分类的是（）。[单选题]*

墙承重结构(正确答案)

砖木结构

商用建筑

混合结构

19.房屋的主体结构包括基础、承重构件（梁、柱、承重墙等）、非承重墙、屋

面、楼地面等。（）[单选题]*

对(正确答案)

错

20.下列属于房屋的主体结构的是[单选题]*

顶棚

门窗

基础(正确答案)

电气

21.房屋共用部位一般包括：建筑物的基础、柱、梁、楼板、围墙、大门、楼梯

间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等[单选题]*

对

错(正确答案)

22.下列属于房屋共用部位一般组成所包含的是[单选题]*

楼梯间(正确答案)

道路

绿地

人造景观

23.房屋共用部位、共用设施与场地巡检、维护的内容、方法与要求包括：广场