2024沈阳市房屋买卖合同格式版.pdf

2024沈阳市房屋买卖合同格式版

甲方(卖房人)：_____身份证号：_____

乙方(购房人)：_____身份证号：_____

丙方(房产中介)：_____

甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，

约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现

变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区

变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理

局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的`债权债务、税、费(包

括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方

提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况

时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内

退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期

付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

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3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，

甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房

的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名

过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延

期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续

的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无

条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，

房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的

乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违

约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具

体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中

介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无

效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支

付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙

丙各执一份。

签约地点：_____

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

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____年____月____日年____月________日

____年____月____日

2024沈阳市房屋买卖合同格式版（二）

甲方(出卖方)：身份证号码：

乙方(购买方)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖

一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条保证

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甲方保证已如实陈述