2024年房产借贷抵押合同.docx

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2024年房产借贷抵押合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（借款人）信息

2.2乙方（贷款人）信息

2.3双方声明与保证

第三章：抵押物概况

3.1房产位置及描述

3.2土地使用权范围及描述

3.3抵押物现状

第四章：借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

第五章：借款支付与偿还

5.1借款支付方式

5.2借款偿还计划

5.3逾期偿还

第六章：抵押物的评估与保险

6.1抵押物评估

6.2抵押物保险

6.3保险受益人

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3双方共同义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2借款及抵押合同

12.3其他相关附件

第十三章：签约信息

13.1签约各方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同补充

14.3合同备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间关于房产借贷抵押的权利、义务和责任，确保借贷关系的合法性、有效性及双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方为获取借款而将房产及土地使用权抵押给乙方的借贷活动。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本、合同目的、合同背景及相关法律法规进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（借款人）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（贷款人）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

甲方声明与保证：甲方是该房产及土地使用权的合法所有者，有权进行抵押。

乙方声明与保证：乙方具有提供借款的合法资格和能力。

第三章：抵押物概况

3.1房产位置及描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2土地使用权范围及描述

土地使用权位于______，面积为______平方米，用途为______，使用年限至______年______月______日。

3.3抵押物现状

甲方保证房产及土地在抵押时的现状与描述相符，无隐瞒瑕疵。

第四章：借款金额及期限

4.1借款金额

经双方协商，甲方同意向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。

4.2借款期限

借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。

4.3借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%执行。

第五章：借款支付与偿还

5.1借款支付方式

乙方应于合同签订之日起______日内将借款金额支付至甲方指定账户。

5.2借款偿还计划

甲方应按照以下偿还计划向乙方偿还借款本金及利息：

偿还日期：______年______月______日，偿还金额：______元；

偿还日期：______年______月______日，偿还金额：______元；

以此类推。

5.3逾期偿还

如甲方逾期偿还借款，应按照逾期金额的______%支付违约金。

第六章：抵押物的评估与保险

6.1抵押物评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥），评估机构为______。

6.2抵押物保险

甲方应在合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.3保险受益人

保险的第一受益人为乙方，直至甲方清偿全部借款本息。

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方有权按合同约定使用借款，同时应保证抵押物的合法性和真实性，并按时偿还借款本息。

7.2乙方权利与义务

乙方有权按合同约定收取借款本息，同时应按时支付借款，并在甲方违约时采取相应措施。

7.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，确保借贷关系的顺利进行，并在必要时协助对方履行合同义务。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

8.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。