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外地人在淮安购房合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于江苏省淮安市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方经协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于江苏省淮安市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为他项权利证号。

1.2该房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。

第二条房屋价格

2.1乙方同意以人民币____元（大写：[填写金额大写]）的价格购买该房屋。

2.2房价款包括房屋总价和与房屋转让相关的税费等。房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施能够正常使用；

（3）该房屋的物业管理、维修等相关事项已妥善解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

（1）该房屋的所有权证明文件；

（2）该房屋的规划用途证明文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于江苏省淮安市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保交易的顺利进行及各方权益得到保障，甲方引入丙方作为第三方履行监督及协调职责。经协商，各方达成以下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按时交付符合约定的房屋。

1.2丙方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的咨询和建议。

1.3丙方在履行监督职责过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证该房屋的所有权及相关权利清晰无误，不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。

2.2甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用，以及物业管理、维修等相关事项的妥善解决。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。

2.4甲方在合同履行过程中，有权依据本合同及法律法规的规定，维护自己的合法权益。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，定金支付后不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付第三方监督费用人民币____元。

3.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第四条丙方义务及权益

4.1丙方应按照本合同约定，履行第三方监督职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

4.2丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便核实合