2024年商铺店面租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商铺店面租赁合同标准样本

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

联系方式：_________

联系方式：_________

鉴于甲乙双方的权益与责任，经双方充分讨论，现订立本租赁协议，以期共同遵守：

1、租赁物业位于跃进路人民小区侧向店面第一间，自____年起，房屋面积为____平方米，其现金价值为____。该房屋的用途为____。

2、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。如乙方有续租意愿，在同等条件下，甲方承诺优先考虑乙方，租金届时将根据当时的经济状况由双方协商确定。

3、租金支付：自合同签署日起，乙方每季度支付一次租金，支付时间为每季度的____日前。此外，乙方需在签订合同时支付两个月的押金，金额为____元。每年租金增长金额不得超过____元。

4、若一年后乙方不再续租，店铺的装修将归甲方所有。若未满一年，非因煤校及周边道路改造导致经营困难，甲乙双方不得提前解除合同。如因改造导致无法正常营业，乙方可提前终止合同，或租金降至原租金的2%作为罚款。如合同到期，乙方未能按时搬离，将按每月____元支付违约金给甲方。店面临街墙面及墙体外推2米内，乙方有权用作广告位和停车位。

5、本协议自双方签字盖章起生效，未尽事宜双方应友好协商解决。如有补充协议，补充条款与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_____

乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年商铺店面租赁合同标准样本（二）

双方已达成一致，规定该物业租金为元/平方米/月，每月租金为元（大写：____元（大写：__________。自合同生效日起的年内，乙方保证不提高租金。自生效之日起满年后需要调整租金的，乙方需与甲方进行协商，协商一致后，双方应签订书面补充协议。

甲方支付租金后，乙方需向甲方提供合法有效的发票或收据。租金支付方式可选：□现金;□转账;□其他。甲方按支付，每期支付人民币，通过银行转账支付时，乙方需向甲方提供收款账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

租赁期间，因甲方经营产生的水电费等由甲方自行承担。

租赁期限设定为____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方享有____年____月____日至____年____月____日共计日的装修期，此期间乙方不得收取租金。

为确保甲方有足够时间进行经营规划，合同到期前三个月，乙方需与甲方讨论是否继续出租事宜。如乙方未提前与甲方沟通，除非甲方明确表示不同意续租，否则视为乙方同意与甲方续签租赁协议。

双方权利与义务如下：

1.为确保甲方能如期使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期前清理店面，乙方应按要求执行。同时，甲方有权对店面进行合理装修，以保证经营活动的顺利进行。合同终止或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修，或在支付合理费用后保留装修。

2.乙方需确保对店面拥有合法所有权，且店面无抵押债权，以满足甲方经营需求。如店面问题影响甲方使用，乙方需负责解决，处理期间影响经营的，应相应减少租金，甲方可在下期租金中扣除。此外，甲方正常使用店面时，乙方不得无故干扰。

3.在租赁期间，乙方有权监督甲方合法合规使用店面，甲方需在法律法规允许范围内经营，并接受相关部门的监管。

4.乙方有权按时收取租金，甲方应按时全额支付，不得拖延。如甲方延迟支付，应按应付租金的%支付违约金。

5.合同到期后，同等条件下，甲方享有优先续租权。

违约责任如下：

1.乙方有义务保证店面无产权争议。如租赁期间出现第三方对店面主张权利，影响甲方正常经营的，乙方需负责处理，造成损失的，甲方有权向乙方索赔或从下期租金中扣除。

2.乙方需确保店面的商业用途和非住宅性质，否则导致甲方无法办理相关经营证照或被政府机关停止经营的，乙方应承担违约责任。

3.甲方使用店面经营期间，应妥善维护。如因甲方原因导致店面损坏，应承担赔偿责任，但正常损耗除外。

4.任一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行。如无法继续履行，违约方应赔偿对方损失。

5.因不可抗力导致合同无法履行的，任一方可解除合同，无需承担违约责任。

协议解除、终止条件如下：

1.双方协商一致可解除合同。

2.合同期内，如甲方因经营需要将店铺转租或无法继续经营，乙方应同意转租或与甲方解除合同，由乙方与新经营方重新签订租赁合同。

争议解决方式如下：

合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决。协商无果时，由店面所在地法院管辖。

合同生效条件如下：