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2024物业管理服务合同协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业管理范围

1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、保养、清洁、安全防护等管理工作。

第二条服务内容与标准

（1）物业设施设备维修保养：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等；

（2）物业公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯间、大厅、卫生间、停车场等；

（3）物业管理：包括但不限于物业安全防护、绿化养护、公共设施维护、垃圾分类处理等；

（4）物业综合服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、业主满意度调查等；

（5）其他约定事项：__________。

2.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供符合质量要求的服务。

2.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常运行。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于物业维修资金、物业服务费、公共能耗费等。

3.2物业管理服务费用支付方式如下：

（1）按月支付：乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）按季度支付：乙方应在每季度第一个月内将当季度物业管理服务费用支付至甲方指定的账户；

（3）按年度支付：乙方应在每年年初将当年物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.3合同解除后，乙方应按照本合同约定支付相关费用，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求违约金。

6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并有权要求违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务费用明细

3.物业设施设备维修保养标准

4.物业公共区域清洁标准

5.物业管理制度

6.物业服务满意度调查表

7.物业合同履行证明文件

8.物业合同变更解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维修保养不及时、公共区域清洁不达标等。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少付或拒付等。

3.甲方未按照约定履行合同义务，如未能按时完成维修保养工作、未能保障物业管理区域的安全等。

4.乙方未按照约定履行合同义务，如未能按时支付物业管理服务费用、未能遵守物业管理规定等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的建筑物、设施设备、公共区域等的维修、保养、清洁、安全防护等管理工作。

2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业维修资金、物业服务费、公共能耗费等。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.合同解