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2024物业管理合同新

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业共用部位及设施：__________

二、物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供如下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；

（3）物业环境的维护和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）其他物业服务内容。

2.2甲方应按照相关法律法规和乙方的要求，确保物业服务质量和水平。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________。

3.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）按月支付：每月__________日前将上月物业服务费用支付给甲方；

（2）其他支付方式：__________。

四、物业服务期限

4.1本合同的服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算公式及相关收费标准

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算公式

6.争议解决方式确认书

7.签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务

2.乙方未按照约定支付物业服务费用

3.甲方未按照约定维修、保养物业共用部位及设施

4.乙方未按照约定使用物业共用部位及设施

5.甲方未按照约定处理物业公共秩序、消防安全等问题

6.其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供物业共用部位及设施的维护、保养和管理等服务。

2.物业服务费用：包括物业服务费、公共能耗费等，用于支付物业公司为业主提供物业管理服务的费用。

3.物业服务期限：指物业公司为业主提供物业管理服务的合同期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求其按照合同约定提供服务，必要时可向相关部门投诉。

2.物业服务费用问题：如发现物业公司乱收费或未按时收费，可要求物业公司退还多收费用或按时收费。

3.物业维修保养问题：如发现物业公司未按约定维修保养物业共用部位及设施，可要求物业公司及时维修保养。

4.物业公共秩序、消防安全问题：如发现物业公司未按约定处理这些问题，可要求物业公司采取措施予以改善。

5.合同纠纷：如发生合同纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业园区物业管理

5.其他需要物业管理的服务场景