2024年二手房交易合同范例样本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年二手房交易合同范例样本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用法律

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施

第四章：交易价格

4.1房屋的交易价格

4.2价格的支付方式

4.3价格的调整机制

第五章：付款方式

5.1首付款的支付

5.2余款的支付条件

5.3付款的违约责任

第六章：房屋交付

6.1交付的条件

6.2交付的时间

6.3交付的程序

第七章：房屋过户

7.1过户的条件

7.2过户的程序

7.3过户的税费承担

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证的范围

8.2质量保证的期限

8.3质量保证的责任

第九章：违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的处理方式

9.3违约的赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更或解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止的后续处理

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的协议，确保交易的合法性、公平性及双方权益的保护。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

1.3合同的适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。

2.3.2买方应按约定支付房款，并承担相应的税费。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋的附属设施

包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件一。

第四章：交易价格

4.1房屋的交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2价格的支付方式

买方应于签订本合同之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户后______日内支付完毕。

4.3价格的调整机制

如遇市场变动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：付款方式

5.1首付款的支付

买方应于本合同签订后______日内支付首付款，金额为交易总价的______%。

5.2余款的支付条件

余款应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付使用后支付。

5.3付款的违约责任

如买方未按时支付房款，应按未付金额的______%支付违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付的条件

卖方应在收到首付款后______日内将房屋交付给买方。

6.2交付的时间

具体交付日期为______年______月______日。

6.3交付的程序

卖方应提前通知买方进行房屋验收，双方确认无误后签署房屋交接单。

第七章：房屋过户

7.1过户的条件

房屋过户应在买方支付完全部房款后进行。

7.2过户的程序

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于房产交易中心的登记等。

7.3过户的税费承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

以上为合同前七章的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保交易的顺利进行。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证的范围

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题，具体保证内容见附件二。

8.2质量保证的期限

房屋自交付之日起，卖方对房屋结构安全提供______年的质量保证。

8.3质量保证的责任

若房屋在质量保证期内出现重大质量问题，卖方应负责维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约的情形

包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋存在权属纠纷等。

9.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约的赔偿

违约方应向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一