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酒吧房屋出租合同书(2024版)

合同编号：__________

酒吧房屋出租合同书

（2024版）

出租方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订续租合同，续租期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2承租方应在每半年第一个月的5日前将租金支付给出租方。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，如房屋及其附属设施设备完好无损，出租方应退还承租方已支付的押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第四条租赁用途

4.1承租方租赁该房屋仅用于开设酒吧，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2承租方应在租赁期内按约定使用房屋，确保房屋及设施设备的安全和完好，如因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

第五条维修责任

5.1出租方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间的正常使用。如因房屋及其附属设施设备本身原因导致损坏的，出租方应负责维修或更换。

5.2承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方因此产生的损失。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方因此产生的损失。

6.3合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方确认后生效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如出租方未按约定时间、数量交付房屋的，承租方有权拒绝支付相应的租金。如出租方迟延交付房屋超过__________个月的，承租方有权解除合同。

7.3如承租方未按约定时间、数量支付租金的，出租方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

一、附件列表：

1.房屋现状照片及视频资料

2.房屋设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间、数量交付房屋

提供的房屋及其附属设施设备不符合约定标准

未履行合同约定的维修责任

2.承租方违约：

未按约定时间、数量支付租金

未合理使用房屋及其附属设施设备，导致损坏

未按约定用途使用房屋

三、法律名词及解释：

1.出租