通用型房产按揭借款合同2024年范例.doc

通用型房产按揭借款合同2024年范例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3房产信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任与担保

5.1还款责任

5.2担保方式

第六条贷款审批与发放

6.1贷款审批

6.2贷款发放

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2例外情况

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条其他条款

13.1权利与义务

13.2第三方受益

第十四条附则

14.1附件

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3房产信息

房产位于市区路号，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

乙方保证贷款用途为合法合规，并主要用于房产购买。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

甲方同意向乙方提供的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

乙方向甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款日为贷款发放之日起的第个月，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹拾元整）。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本次贷款的年利率为%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.2相关费用

甲方有权根据国家规定和甲方内部相关规定收取贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、贷款保险费等。

第五条还款责任与担保

5.1还款责任

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额向甲方还款。

5.2担保方式

乙方以其所购房产为本次贷款提供抵押担保，甲方拥有对该房产的抵押权。

第六条贷款审批与发放

6.1贷款审批

甲方应在收到乙方贷款申请及相关资料后的个工作日内完成审批。

6.2贷款发放

甲方同意贷款申请批准后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

本合同签订后，如乙方需变更还款方式、还款账户等事项，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可生效。

7.2合同解除

除非合同约定或者双方协商一致，否则乙方在贷款期限内不得提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1借款人违约

乙方违反本合同的约定，未按时足额还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款超过天的，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任，包括但不限于宣布贷款立即到期、依法处置乙方提供的担保物等。

8.2贷款人违约

甲方违反本合同的约定，未按时足额发放贷款或者提前收回贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本金×违约利率×违约天数。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

10.2例外情况

法律、法规、行政规章等要求披露的，或者为履行本合同约定事项而必须披露的，不属于必威体育官网网址义务的例外情况。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知采用邮件、快递或者直接送达的方式。

11.2送达地址

甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的住所地或者指定的其他地址。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

12.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3合同终止

（1）乙方按期偿还全部贷款本息；

（2）甲方依法提前收回全部贷款本息；

（3）甲乙双方协商一致提前解除本合同。

第十三条其他条款

13.1权利与义务

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利与义务。

13.2第三方受益

本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙双方应予以尊重，并按照约定履行相关义务。

第十四条附则

14.1附件

本合同的附件包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。

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