通用型建筑质量保修合同房屋工程版2024.doc

通用型建筑质量保修合同房屋工程版2024

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2工程范围

1.3质量保修期

1.4质量标准

2.保修范围与内容

2.1保修范围

2.2保修内容

2.3排除事项

3.保修期限

3.1主体结构

3.2建筑设备

3.3建筑装饰

3.4园林绿化

3.5其他项目

4.保修责任与处理

4.1保修责任

4.2维修程序

4.3维修质量

4.4维修费用

5.保修服务承诺

5.1响应时间

5.2服务态度

5.3必威体育官网网址原则

5.4持续改进

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

6.3合同解除

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

8.3修改生效

9.合同的附则

9.1合同附件

9.2法律法规

9.3合同生效日期

10.甲方（建设单位）的权利与义务

10.1权利

10.2义务

11.乙方（施工单位）的权利与义务

11.1权利

11.2义务

12.丙方（监理单位）的权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.违约责任

13.1甲方违约

13.2乙方违约

13.3丙方违约

14.特殊条款

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3财产分配

14.4必威体育官网网址协议

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2工程范围

（1）建筑主体结构及相关附属设施；

（2）建筑设备系统，包括给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等；

（3）建筑装饰装修，包括内外墙面、地面、天花板的装修及附属设施；

（4）园林绿化及景观设施；

（5）其他工程配套设施。

1.3质量保修期

本工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

1.4质量标准

本工程的施工质量应符合国家及行业的有关规范和标准，包括但不限于：

（1）国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；

（2）行业标准《建筑工程质量验收规范》（JGJT292011）；

（3）其他相关国家和行业标准。

2.保修范围与内容

2.1保修范围

本工程的保修范围包括：

（1）建筑主体结构；

（2）建筑设备系统；

（3）建筑装饰装修；

（4）园林绿化及景观设施；

（5）其他工程配套设施。

2.2保修内容

保修内容包括但不限于：

（1）主体结构的安全性、功能性及耐久性；

（2）设备系统的正常运行及使用功能；

（3）装饰装修的完好性和美观性；

（4）园林绿化及景观设施的观赏性和使用功能；

（5）其他工程配套设施的完善性和使用功能。

2.3排除事项

（1）因使用不当、人为破坏、不可抗力等造成的损害；

（2）保修期届满后的维修和保养；

（3）合同中明确排除的其他事项。

3.保修期限

3.1主体结构

主体结构的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.2建筑设备

建筑设备（不包括甲方提供的设备）的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.3建筑装饰

建筑装饰装修的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4园林绿化

园林绿化及景观设施的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.5其他项目

其他项目的保修期限由双方协商确定，并在合同中明确。

4.保修责任与处理

4.1保修责任

乙方应对工程质量承担保修责任。在保修期内，因工程质量问题导致的损失，乙方应负责修复并承担相应费用。

4.2维修程序

维修程序如下：

（1）甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后个工作日内派员赴现场核实；

（3）乙方根据核实情况，确定维修方案并组织维修；

（4）维修完成后，甲方应对维修质量进行验收。

4.3维修质量

乙方应确保维修工程的质量，维修工程应符合原工程的设计要求及质量标准。

4.4维修费用

（1）因乙方原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担；

（3）因不可抗力导致的质量问题，维修费用按双方协商确定的方式承担。

5.保修服务承诺

5.1响应时间

乙方接到甲方维修通知后，应在个工作日内派员赴现场核实。

5.2服务态度

乙方应提供热情、周到的服务，确保甲方的合法权益。

5.3必威体育官网网址原则

乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经甲方许可不得泄露给第三方。

5.4持续改进

乙方应不断改进施工及服务质量，提高甲方满意度。

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同在履行过程中，如遇