房产急速成交合约（2024版）.doc

房产急速成交合约（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3房产现状

3.双方权益

3.1买方权益

3.2卖方权益

3.3第三方权益

4.成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易流程

5.1双方协商

5.2签订合同

5.3办理过户手续

5.4交付房产

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付方式

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3第三方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款效力

13.合同的签署和生效

13.1签署方式

13.2生效条件

13.3生效时间

14.完整协议

14.1合同完整性

14.2取代先前协议

14.3修改权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定义，否则均按照甲方（买方）和乙方（卖方）的身份和角色进行解释。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房产信息

2.1房产描述

该房产位于【具体地址】，土地使用权证号/房产证号为【证号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。

2.2房产所有权

乙方保证，其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方购房权益的情况。

2.3房产现状

该房产目前处于【使用状况】，乙方应保证该房产在交付给甲方时，符合我国相关法律法规的规定和甲方的购买要求。

第三条双方权益

3.1买方权益

甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并在合同约定的时间内获得房产的所有权。

3.2卖方权益

乙方有权在合同约定的时间内获得房款，并按照合同约定履行其义务。

3.3第三方权益

本合同涉及的房产如需办理过户等手续，可能涉及到第三方的权益，乙方应负责协调处理，确保甲方能够顺利完成购房手续。

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

双方经协商一致，该房产的成交价格为【价格】元。

4.2支付方式

甲方应通过银行转账等方式，将房款分期支付给乙方。

4.3支付时间

甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将首付款支付给乙方；剩余房款应在办理过户手续完成后【时间】内支付给乙方。

第五条交易流程

5.1双方协商

双方应就购房事宜进行充分协商，达成一致意见。

5.2签订合同

双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。

5.3办理过户手续

双方应共同前往房产交易中心，按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。

5.4交付房产

过户手续完成后，乙方应按照本合同的约定，将该房产交付给甲方。

第六条税费承担

6.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

根据我国法律法规的规定，甲方应承担的税费由甲方承担，乙方应承担的税费由乙方承担。

6.3税费支付方式

税费应在与房款一并支付给乙方时，或者按照税务部门的要求支付。

第八条违约责任

8.1买方违约

如甲方未按本合同约定时间支付房款，或未履行其他合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

8.2卖方违约

如乙方未按本合同约定时间交付房产，或未履行其他合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

8.3第三方违约

如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。