房屋养老金，海外经验有哪些？.docx

下载文档

2
0
约2万字
约 18页
2024-09-28 发布于境外
举报
版权申诉
保障服务

房屋养老金，海外经验有哪些？.docx

1、本文档共18页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

TOC\o1-2\h\z\u房屋养老金，海外经验有哪些？ 4

地产新模式下，如何理解房屋养老金？ 4

当前房屋养老金试点的必威体育精装版进展？ 7

海外“房屋养老金”有哪些经验？ 11

政策跟踪：全面取消制造业领域外资准入限制 14

领导人调研聚焦养老民生、高新技术发展等 14

全面取消制造业领域外资准入限制 15

三部门联合开展医疗领域扩大开放试点工作 16

地方消费品以旧换新政策加速落地 17

图表目录

图1：2023年我国养老金三支柱体系示意图 6

图2：我国房屋养老金可能的框架 6

图3：六普和七普数据我国住房建成年代分布 8

图4：2024年我国二手房成交规模超过新房 8

图5：2020年我国各地2000年前建成住房占比 8

图6：房屋养老金试点城市城区常住人口数 8

图7：广东省城镇老旧小区改造资金共担机制 11

图8：2021年美国自住房屋房龄分布 11

图9：日本部分地区新建公寓、二手公寓成交结构 11

图10：新加坡物业共用部位及设施更新频率 14

图11：新加坡组屋及执行共管公寓翻新出资比例 14

表1：2022年以来，中央、部委多次提及研究建立房屋养老金等制度 4

表2：过往住宅维修基金相关规定 5

表3：全生命周期房屋安全管理长效机制的三方面 7

表4：2024年上海“房屋养老金”试点必威体育精装版动态 9

表5：过往部分老旧小区更新改造案例 10

表6：美国住房维修资金来源及相关规定 12

表7：日本住房维修资金相关规定 13

表8：近期领导人调研聚焦民生问题、高新技术发展等 14

表9：2024年制造业领域外资准入限制全面取消 15

表10：三部门联合开展医疗领域扩大开放试点工作 17

表11：上海发布《关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》 18

近期，房屋养老金试点引起市场热议，而以房屋养老金为代表的房屋全生命周期管理机制或是地产发展新模式的重要探索领域之一。关于我国房屋养老金的分析理解和海外相关经验的系统梳理，供参考。

房屋养老金，海外经验有哪些？

地产新模式下，如何理解房屋养老金？

房屋养老金并非新概念，2022年以来住建部即持续推进房屋全生命周期管理机制研究。2022年，住建部在部署开展全国自建房安全专项整治会议中，首提强化房屋全生命周期安全保障，研究建立房屋“养老金”制度等。2023年以来，房屋全生命周期保障成为房地产发展新模式的重要探索领域之一，住建部多次强调房地产发展新模式，在体制机制上，一个是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制；另一个是研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

时间相关部门

时间