通用型房产抵押贷款担保合同2024年版.doc

通用型房产抵押贷款担保合同2024年版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押权的设立与转移

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3提前还款的条件与后果

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3费用支付方式

5.担保人与担保物

5.1担保人信息

5.2担保物的描述与价值评估

5.3担保权的设立与转移

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2担保人违约情形

7.3违约后果

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2必威体育官网网址期限

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的附件

11.1附件描述

11.2附件的效力

12.合同的签署与生效

12.1签署方式

12.2生效时间

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同争议的法院管辖

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

乙方应确保贷款用于合法、合规的用途，包括但不限于购房、装修、经营周转等。乙方不得将贷款用于违法、违规或与其经营范围不符的用途。

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

房产证号：

房产面积：平方米

房产用途：住宅

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息及相关费用。

2.3抵押权的设立与转移

本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，设立抵押权。未经甲方同意，乙方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款的期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止，具体期限以甲乙双方实际签署的贷款协议为准。

3.2还款方式

（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相同的本金，利息逐月递减。

（3）先息后本还款法：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。

3.3提前还款的条件与后果

乙方提前还款的，应提前30日通知甲方，并按甲方规定的程序办理。提前还款的，甲方有权按规定加收一定的利息。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款的利率以人民银行公布的同期同档次基准利率为基础，由甲方根据市场情况和风险管理需要确定，并报乙方知晓。

4.2贷款费用

贷款过程中产生的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由乙方承担。具体费用及标准按照甲方和第三方机构的规定执行。

4.3费用支付方式

费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。费用支付后，甲方应向乙方提供相应的凭证。

第五条担保人与担保物

5.1担保人信息

本合同的担保人为乙方的配偶（或父母、子女），担保人应同意为乙方提供担保，并签订担保合同。

5.2担保物的描述与价值评估

房产证号：

房产面积：平方米

房产用途：住宅

5.3担保权的设立与转移

担保人应按照甲乙双方的要求办理担保登记手续，设立担保权。未经甲方同意，担保人不得以任何方式处分担保房产。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。

6.2合同终止条件

（1）乙方按期偿还贷款本息，甲乙双方的债务全部结清。

（2）甲乙双方协商一致，提前解除本合同。

（3）依法应当终止的其他情形。

第八条违约责任

7.1借款人违约情形

乙方违反本合同的约定，未按期支付贷款本息的，应承担违约责任。具体违约金计算方式由甲乙双方在合同中约定。

7.2担保人违约情形

担保人违反本合同的约定，未按期履行担保责任的，应承担违约责任。具体违约金计算方式由甲乙双方在合同中约定。

7.3违约后果

（1）要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。

（2）依法处分抵押房产或担保房产，以偿还乙方和担保人的债务。

（3）向乙方和担保人追偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以请求甲方所在地的居民委员会、村民委员会或者第三方调解组织进行调解。

8.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三