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建设工程质量、进度、投资控制

1.质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。

2.工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的

特性综合。

3.建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、与环

境的协调性。

4.影响工程质量的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人（Man)、材料（Material)、机械（Machine)、

方法（Method），简称为4MIE因素。

5.工程质量控制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。前者是指直接从事质量职能的活动者，

后者是指对他人质量能力和效果的监控者，主要包括以下四个方面：1、政府的工程质量控制；2、工程

监理单位的质量控制（工程监理单位属于监控主体）；3、勘察设计单位的质量控制；4、施工单位的质

量控制；

6.在工程项目建设中，参与工程建设的各方，应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、

协议及有关文件的规定承担相应的质量责任。

7.近年来，我国建设行政主管部门先后颁发了多项质量管理制度，主要有：1、施工图设计文件审查

制度；2、工程质量监督制度；3、工程质量检测制度；4、工程质量保修制度。

8.施工图审核是指监理工程师对施工图的审核。审核重点是使用功能及质量要求是否得到满足，并应

按有关国家和地方验收标准及设计任务书、设计合同的约定质量标准，针对施工图设计成品，特别是其

主要质量特性做出验收评定，签发监理验收结论文件。

9.设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务

就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。

10.特别是《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条规定“施工单位、监理单位发现建设工程勘察、

设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求，应当报告建设单位，建设单位有权要求建

设工程勘察、设计单位对建设工程勘察设计文件进行补充、修改”。第三十条规定“建设工程勘察、设

计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计，解释建设工程勘察、

设计文件。”并应及时解决施工中出现的勘察、设计问题。这些是图纸会审和设计交底的直接法律依据。

11.按工程实体质量形成过程的时间阶段划分为三个环节：1、施工准备阶段；2、施工过程阶段；3、

竣工验收阶段。

12.按工程实体形成过程中物质形态转化的阶段划分：1、对投入的物质资源质量的控制；2、施工过

程质量控制；3、对完成工程产出品质量的控制与验收。

13.按工程项目施工层次划分的系统控制过程：通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层

次。

14.施工承包企业按照其承包能力划分为施工总承包、专业承包、和劳务分包三个序列。

15.监理工程师对施工承包单位资质的审查：招投标阶段和中标进场阶段的核查。

16.总监理工程师在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签

认。

17.质量控制点是指为了保证作业过程质量而确定的重控制对象、关键部位或薄弱环节。

18.所谓工程质量预控，就是针对所设置的质量控制点或分部、分项工程，事先分析施工中可能发生

的质量问题和隐患，分析可能产生的原因，并提出相应的对策，采取有效的措施进行预先控制，以防在

施工中发生选题问题。

19.作业技术交底，承包单位做好技术交底是取得好的施工质量的条件之一。

20.见证是指由监理工程师现场监督承包单位某工序全过程完成情况的活动。见证取样则是指对工程

项目使用的材料、半成品、构配件的现场取样、工序活动效果的检查实施见证。

21.为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混

凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括接头）实行见证取样。

22.工程变更的监控

23.隐蔽工程验收

24.质量检验的主要方法：1、目测法；2、量测法；3、试验法（理化试验和无损测试或检验）

25.质量检验程度的各类：1、全数检验；2、抽样检验；3、免检

26.现场监督检查的方式：1、旁站与巡视；平等检验。

27.混凝土灌注、预应力张拉过程及压浆、基础工程中的软基处理、复合地基施工（如搅拌桩、悬喷

桩、粉喷桩）、路面工程的沥青拌和料摊铺、沉井过程、桩基的打桩过程、防水施工、隧道衬砌施工中

超挖部分回填、边坡喷锚杆等要实施旁站。

28.设备采购的原则：1、向有良好信誉，供货