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房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________身份证：

乙方（承租方）：__________身份证：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签定本合同。

第一条甲方自愿将坐落在商铺房屋建筑面积㎡，（以下简称该房屋）租给乙方使用。双方无异议。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

上下两层地热具备，上下水管道，厨房、卫生间墙体瓷砖，两层地面瓷砖，室内墙体大白，室内供电设施，楼梯护栏，均达到使用状态。乙方对该房屋如需进一步装修增添设施，费用自理。租赁期内甲方不负担任何装修费用。

第三条该商铺经营饮食行业，仅限乙方使用，原则上不可转租，如需转租，须经甲方同意方可进行转租。

第四条租赁期限为年整。年月日签订租赁协议，让期天。租期自年月日起至年月日终止。

第五条甲方须在本合同生效之日起两日内将该房交付乙方使用。

第六条1.该房屋每年租金总额￥元，人民币（大写）元整。

2.乙方承租使用期间除房屋租金外，其他与营业有关的费用如：取暖费，物业费，水电费，卫生费等其他相关费用由乙方承担（但可由甲方凭正常相关单位票据按规定期限代为收取交纳）乙方不可借故拖延交付。如拒不缴付，合同自行终止。

第七条租赁时间和租金结算方式：租赁时间为年，每年租金为万元，结算方式为上打租金（合同签订之日起即交满一年，以后一年一交，每年提前一个月交付）。

第八条在租赁期限内甲乙双方应承担下列责任：

1．甲方保证该房屋产权清楚。

2．如乙方需甲方出示该房屋权属证明办理相关经营证照，甲方应予以配合。

3.甲方单独使用的房屋，相关费用按分摊面积进行承担。

4.乙房如对房屋结构进行改扩建，应征得甲方书面同意，涉及墙体、楼板、承重墙的结构不可变动。因乙方使用不当或其它人为原因，造成房屋或设施破坏，乙方负责赔偿或修复原貌。部分固定墙体的装修材料不可在合同期满后进行拆卸。

5.租赁合同期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，在同等租金价格条件下，乙方有优先承租权。

6.如乙方协议约定期间内故意拖欠房租及应交的相关费用超过1个月则视为违约，甲方收取保证金并解除合同。

第九条甲乙双方各自核对对方证件，签字后并按照协议内容交付保证金及租金后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条本合同未尽事宜，由双方另行协商。

第十一条双方如在本合同履行中发生争议，可向相关部门申请调解，调解不成，按下列约定方式解决：

1．向合同仲裁委员会申请仲裁；

2．向人民法院起诉。

甲方（签章）：______乙方（签章）：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

联系电话：__________联系电话：________

年月日.