标准农田租赁合同模板（2024年修订）.doc

标准农田租赁合同模板（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁土地面积与位置

1.2租赁土地现状与用途

1.3租赁土地的权属证明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付地点与时间

3.4租金调整机制

4.租赁用途与义务

4.1承租人的使用目的

4.2承租人的义务与责任

4.3禁止用途

5.维修与养护

5.1土地维修与养护责任

5.2维修与养护的标准

5.3维修与养护的费用承担

6.保险

6.1保险购买与保额

6.2保险费用承担

6.3保险事故处理

7.违约责任

7.1承租人违约情形

7.2出租人违约情形

7.3违约责任的具体处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁地点与语言

9.其他条款

9.1土地交付与验收

9.2合同的变更与解除

9.3继承与转让

9.4必威体育官网网址条款

9.5法律适用

9.6合同的完整性与优先权

10.附件

10.1土地权属证明文件

10.2租赁土地现状图片

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.日期

13.附加条款

14.修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁土地面积与位置

甲方同意将位于【具体地址】的【土地面积】平方米的土地租赁给乙方使用。该土地具体位置和边界详见附件中的土地现状图片。

1.2租赁土地现状与用途

乙方租赁该土地用于【具体用途】，包括但不限于农业种植、农业科技研发、农业旅游等合法用途。租赁土地现状为【土壤类型】【水文条件】【地形地貌】等，乙方应根据土地现状合理利用，不得改变土地的自然属性。

1.3租赁土地的权属证明

甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用证等，以证明甲方对租赁土地享有合法使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约租金。

2.3租赁续约条款

续约租金按照甲方确定的新租金标准支付，具体金额双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为每平方米【租金金额】。租金标准按照租赁开始时的市场价格确定，如有调整，甲方应提前【具体时间】个月通知乙方。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

3.3租金支付地点与时间

租金支付地点为【支付地点】，支付时间为每月【支付时间】。

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇市场价格变动，甲方有权每【具体时间】年对租金进行调整，调整幅度不超过【百分比】；

（2）如遇政策调整或法律法规变化，导致租赁土地使用权价值发生重大变化的，双方可协商调整租金。

第四条租赁用途与义务

4.1承租人的使用目的

乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2承租人的义务与责任

4.3禁止用途

（1）违法建设；

（2）从事有毒、有害、危险品的生产、储存、经营等活动；

（3）其他违反国家法律法规的活动。

第五条维修与养护

5.1土地维修与养护责任

乙方应负责租赁土地的维修与养护，确保土地的农业生产功能。

5.2维修与养护的标准

乙方应按照农业生产的要求，对租赁土地进行必要的维修与养护，保证土地的产量和质量。

5.3维修与养护的费用承担

乙方应承担租赁土地维修与养护的全部费用。

第六条保险

6.1保险购买与保额

乙方应购买土地保险，保险金额不得低于租赁土地的价值。

6.2保险费用承担

乙方应承担保险费用的全部支出。

6.3保险事故处理

如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并处理相关事宜。

第八条违约责任

8.1承租人违约情形

乙方违反合同约定，未按期支付租金、使用土地违法或改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。

8.2出租人违约情形

甲方未按约定提供租赁土地或延迟交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。

8.3违约责任的具体处理

违约责任的具体处理方式按照双方签订的违约金计算方式和比例进行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3诉讼或仲裁地点