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商用房屋租赁协议8篇

篇1

本协议在______(出租方)和______(承租方)之间达成，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜进行友好协商并达成一致意见。为确保双方权益，明确各自责任，特制定本协议。

一、协议前言

本协议的签订基于双方充分了解和信任的基础上，承租方对出租房屋有充分的了解和合理的使用预期。出租方确认其对出租房屋拥有合法、完全的产权。本协议旨在明确商用房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

二、租赁物及位置

出租方同意将其拥有完全产权的位于______的商用房屋（以下简称租赁物）出租给承租方使用。租赁物的具体位置、面积、布局等详见本协议附件。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本协议自动终止，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金：承租方应按照协议约定向出租方支付租金，年租金总额为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按______（如季度、半年等）支付一次，承租方应在每个支付期的第一天将租金存入出租方指定的账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每日需向出租方支付逾期违约金______%。

五、房屋使用及维修

1.承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。因承租方使用不当造成租赁物损坏的，应由承租方负责修复或赔偿。

3.租赁物如需维修，应由出租方负责维修，但如因承租方使用不当导致的问题除外。维修期间，承租方应配合出租方进行维修工作。

六、权利和义务

1.出租方的权利和义务：

（1）有权按照协议约定收取租金；

（2）确保租赁物处于良好使用状态；

（3）为承租方提供基本的水电等基础设施服务；等。

2.承租方的权利和义务：

（1）按照协议约定使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）负责租赁物的日常维护和保养；等。

七、协议解除和终止

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就商用房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物业

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________（地址）的商用房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本协议附件一《租赁物业状况及交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的首日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于合法商业经营。

2.乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得从事违法、违规经营。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用和保护租赁物业，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先书面征求甲方同意，并承担相关费用和责任。

六、安全及维修责任

1.乙方应确保租赁物业的安全使用，遵守消防安全等法律法规。

2.租赁物业的维修责任由乙方承担，但因不可抗力造成的损坏除外。

七、违约责任及赔偿损失

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金百分之____的违约金。

2.如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物业用途或从事违法经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

八、协议解除及终止

1.本协议在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现协议目的；

（3）乙方违反本协议约定，甲方依法行使解除权。

2.协议解除或到期后，乙方应如期返还