中国房地产市场基本面回顾上半楼市量平价稳三线继续领涨.docx

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中国房地产市场基本面回顾上半楼市量平价稳三线继续领涨

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提示：前5月楼市整体量平稳价：2018年前5月商品房销额及销面分别为4.9万亿元

?????前?5?月楼市整体量平稳价：2018?年前?5?月商品房销额及销面分别为?4.9?万亿元及?5.6?亿平米，同比分别升?11.8%及?2.9%，销量增速在?2016?年中达到高点后持续收窄，但考虑到去年上半年基数较高，整体表现略超预期。单月来看，4月销面同比由正转负至降?4%，但?5月同比反弹至升?8%。截止5月70城房价同比升?5.4%，总体维持平稳，环比涨幅逐月扩大。?

图表：国家统计局全国商品房销面及销额累计同比

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图表：国家统计局全国商品房月销面及同比

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图表：国家统计局?70?城房价环比及同比

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图表：国家统计局?70?城房价环比上涨城市数占比

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????三线升幅回落，一线降幅收窄：2015?年一线领跑，2016?年二线领跑，2017?年三线领跑，2018?年前?5?月，一线销额及销面同比增速-18.2%及-23.3%，相比?2017?年降幅收窄，二线销额及销面同比增速?12.5%及-0.2%，销面增速由正转负，三线在去年高基数下同比增速分别为?18.2%及?5.8%，降幅收窄。?

图表：一二三线商品房销售额占比

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图表：一二三线商品房销售面积占比

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????参考发布《2018年中国房地产金融市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》

图表：一二三线商品房销售额同比

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图表：一二三线商品房销售面积同比

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图表：重点城市成交量累计同比

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图表：重点一二三线城市成交量累计同比

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提示：前5月楼市整体量平稳价：2018年前5月商品房销额及销面分别为4.9万亿元

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-全文完-