上海小孩上学租赁合同.docx

上海小孩上学租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

家庭住址：________________________

未成年人（子女）姓名：____________性别：____年龄：____

学校名称及年级：__________________

鉴于乙方需要租用甲方的房屋作为孩子上学的居住地，双方本着公平、自愿、平等、诚实、守信的原则，通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息及用途

甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋用途仅限于居住，乙方承诺不会改变房屋用途。房屋类型为____，建筑面积为____平方米。具体位置、楼层、房间号等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金按月支付，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为当日租金的百分之五。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于合同签订后___日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交付确认书。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋清洁干净后返还给甲方，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋返还确认书。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住条件，不得危及乙方的安全。

（3）甲方应保证对出租的房屋拥有合法的所有权或处分权。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并保障房屋的安全。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和滞纳金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

（4）乙方应保证未成年子女的安全，遵守学校和社区的规定。

六、违约责任

1.甲方若违反本合同规定，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若违反本合同规定，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。违约金金额为押金的两倍。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以终止本合同。

3.如乙方有违约行为，甲方有权单方终止本合同。

4.其他情况下，合同按照法律规定或双方协商解除或终止。

八、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

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______________________________________________________________________（其他补充条款）以上条款经双方充分阅读并理解一致后签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日附件：（租赁房屋详细信息表）注：本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。