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小区业主大会议事规则

小区业主大会议事规则

一、序言

随着城市化的进程，小区成为城市中越来越多人的居住首选。

而小区业主大会，作为小区内业主对小区管理和发展进行讨论

和决策的重要平台，具有极其重要的意义。为了确保小区业主

大会的顺利进行，更好地为小区居民服务，特制定以下会议事

规则。

二、会议召开与组织

1.小区业主大会的召开时间和地点应提前至少一个月通知各业

主，并将通知张贴于小区公告栏和微信群等宣传平台。

2.会议主持人应当提前选定，会议主持人的角色应由小区物业

公司或业委会担任。

3.为了确保会议能够有序进行，会议前应有会务组组织会场搭

建、资料准备、投票设备调试等工作。

三、会议议程

1.会议议程将提前通知所有业主，并应于会议开始前20分钟

在会场上公示。

2.会议议程的内容应包括审议上次会议纪要、报告工作进展、

讨论批准相关事项等。

3.业主大会不得在未经公示的情况下修改议程。

四、发言顺序

1.会议发言按照先来先发言的原则，遵守主持人的指挥和管理。

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2.业主发言应尽量简练明了，不得以非事实为依据，应当尊重

他人意见，不得发表攻击性言论。

3.发言时应有问题或建议，并注明具体的解决方案或改进措施。

五、会议纪要

1.会议纪要是保留会议决策和讨论的重要记录，应由专人负责

书写，并于会议结束后两天内进行公示。

2.会议纪要的内容应包括会议的基本信息、与会人员名单、议

程内容、决策依据、会议结果等。

3.纪要的公示形式应包括小区公示栏、微信群、物业公司网站

等，确保业主可以方便查阅。

六、决策方式

1.小区业主大会的决策方式主要采用表决制，对于重大事项应

进行无记名投票。

2.对于投票结果产生争议的事项，应当收集相关证据，并由业

主大会主持人进行调解或再投票。

3.任何投票结果均应以过半数的赞成票通过。

七、其他事项

1.会议结束后，应当清理现场，保持会场整洁，准备下一次会

议。

2.业主大会主持人应定期组织会议总结和改进，汇总反馈业主

意见，并及时与物业公司和相关部门进行沟通。

3.接待业主提出的各种申诉时，应及时登记并交由相应部门进

行处理，并在规定时间内向申诉人反馈处理结果。

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结语

小区业主大会是业主参与小区管理和发展的重要形式之一，合

理制定和遵守会议事规则可以使会议效率更高，提高业主参与

度，进一步推动小区的良好发展。通过以上规则的制定与执行，

相信小区业主大会将发挥更大的作用，推动小区管理和服务水

平的不断提高。八、会议决策与执行

1.会议决策应当依据法律法规和小区业主章程，并力求公平、

公正、公开。

2.经过会议讨论和表决通过的决策，应当及时落实和执行，相

关责任部门和人员应按照决策要求和时间节点进行工作。

3.对于业主大会决策的具体细则和操作实施，应当由相关部门

进行研究和制定具体方案，并及时向业主公示，确保决策的实

效。

九、参与和监督

1.所有小区业主均有权参与和监督业主大会的运行和决策过程。

2.业主可以通过书面提议的方式，将具体问题和建议提交给小

区业主大会，并有权要求负责人对提议进行答复。

3.物业公司和业委会应当负责对业主大会决策的执行情况进行