商品房购买合同书范本2篇.docx

商品房购买合同书范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.商品房的户型、结构、装修等具体情况详见附件一。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付购房款余额人民币______元。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3.房屋交付后，双方应办理房屋过户手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照购房款总额的______%计算。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

第五条物业管理和服务

1.房屋的物业管理由甲方负责。

2.甲方应提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

3.乙方应按时支付物业管理费用。

第六条质量保证和维修责任

1.甲方保证出售的商品房质量符合国家相关标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

3.因甲方原因导致房屋质量问题造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

第七条产权登记和税费承担

1.房屋交付后，甲方应在______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.办理房屋产权登记所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应认真履行。经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件一。

二、价格及支付方式

2.乙方购买上述房屋的价格为人民币________元整。（大写：____________________元整）。

3.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付甲方首付款人民币________元整。

（2）剩余款项通过银行贷款方式支付，具体贷款方式、利率等条款，由甲、乙双方与银行另行签订贷款合同。

三、房屋交付

4.甲方应当在乙方完成付款后的____日内，将房屋交付给乙方。

5.房屋交付时，甲方应当与乙方共同签署《房屋交接确认书》。

四、房屋产权办理

6.甲方负责办理该房屋的产权证书，并承诺在房屋交付后____个月内办理完毕。

7.乙方应当配合甲方提供办理产权证书所需的相关资料。

五、违约责任

8.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权证书，应当按照逾期交付的天数，支付乙方已支付房款的____%作为违约金。

9.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的房款的____%作为违约金。

六、保修责任

10.甲方应当对所售房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和期限按照《商品房销售管理办法》等相关法律法规执行。

七