商铺物业服务管理合同.docx

商铺物业服务管理合同

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺物业服务管理的权利和义务，确保商铺的正常运营和公共秩序的良好维护。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容以双方另行约定的服务方案为准。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费，具体金额及支付方式详见附件。

2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费。如逾期支付，乙方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

五、物业服务质量及标准

1.乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务，确保商铺的正常运营和公共秩序的良好维护。

2.乙方提供的服务质量应符合国家及地方的相关标准，并应定期向甲方报告物业服务情况。

3.若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业设施维护责任

1.乙方负责商铺公共设施的维护，确保设施的正常运行。如发生设施故障，乙方应及时采取措施进行维修。

2.甲方应负责其商铺内部的设施维护，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

3.甲方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，应提前向乙方申请，经乙方批准后方可实施。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方提供的服务质量严重不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正；如逾期未改正，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方均可因不可抗力事件而解除合同。合同解除后，乙方有权按照实际提供的服务收取费用。

八、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业服务费，应按约定支付滞纳金；如逾期支付超过______日，乙方有权中止服务。

3.乙方提供的服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

九、其他约定事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。