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房地产
行
业
研房地产二手房成交面积同比增长,湘潭支持住房套内面积计
究
2024年09月08日
价
投资评级:看好(维持)——行业周报
行业走势图齐东(分析师)杜致远(联系人)
qidong@kysec.cnduzhiyuan@kysec.cn
房地产沪深300证书编号:S0790522010002证书编号:S0790124070064
12%
行0%核心观点:二手房成交面积同比增长,湘潭支持住房套内面积计价
业-12%本周我们跟踪的68城新房成交同比下降,环比下降。20城二手房成交面积同比
周-24%增长,环比下降。土地成交面积同比增长,溢价率环比下降,广州对一宗地块进
报
-36%行收储。本周政策端住建部公布1-7月份老旧小区改造进度,全国已新开工改造
-48%
2023-092024-012024-05城镇老旧小区3.8万个;湘潭支持房地产开发企业实行按住房套内面积计价宣传
销售;重庆中心城区取消限购政策;广州推出推出“购房即交房、交证”政策,
数据来源:聚源
简化购房流程;海南进一步优化公积金贷款政策,最低首付款比例统一调整为
相关研究报告15%;武宁实施实行“房票”安置政策,支持城市住房“以旧换新”;泸州对购
买新建商品住房的市民进行补助。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将
《住建部明确公共账户属性,南京进
长期持续,进一步政策边际放松值得期待,整体市场信心有望企稳。超大特大城
一步优化公积金贷款政策—行业周
市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备
报》-2024.9.1
较好的投资机会,维持行业“看好”评级。
《新房成交环比增长,住建部“大起
底”打好保交房攻坚战—行业周报》政策端:住建部公布老旧小区改造进度,湘潭支持住房套内面积计价
开
源-2024.8.25中央层面:住建部:1-7月份,全国已新开工改造城镇老旧小区3.8万个。江苏、
证吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区的开工率超过80%。
券《二手房成交同比增长,上海土地出
让新设“双高双竞”—行业周报》地方层面:湘潭:房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣
证
券-2024.8.18传销售。重庆:重庆市购买住房时,已出租的住房将不计入家庭住房套数,自9
研月1日起,重庆市中心城区取消新购住房限售政策。海南:公积金缴存人家庭在
究
海南省行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款时,最低首付款
报
告比例统一调整为15%。
市场端:土地成交面积同比增长,广州收储一宗地块
销售端:2024年第36周,全国68城商品住宅成交面积174万平米,同比下降
29%,环比下降32%;从累计数值看,年初至今6
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