二手房交易合同精编版：2024年实用指南.doc

二手房交易合同精编版：2024年实用指南

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3交易双方联系方式

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间表

3.3定金及支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间及流程

4.2交付时间及条件

4.3房屋钥匙交付

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

5.3房屋查验

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用明细

6.2交易费用承担方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的生效条件

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件约定的补充说明

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋结构：____层____室

1.1.3建筑面积：____平方米

1.1.4土地使用权面积：____平方米

1.1.5土地使用权性质：____

1.1.6房屋所有权证号：____

1.1.7房屋规划用途：____

1.2房屋所有权证明

1.2.1卖家应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。

1.2.2上述文件应经合法验证，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋目前使用状况：____

1.3.2房屋装修情况：____

1.3.3房屋设施设备：____

1.3.4房屋存在的问题及维修情况：____

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名（名称）：____

2.1.2联系方式：____

2.1.3身份证号（营业执照号）：____

2.2买家信息

2.2.1姓名（名称）：____

2.2.2联系方式：____

2.2.3身份证号（营业执照号）：____

2.3交易双方联系方式

2.3.1卖家联系人：____

2.3.2买家联系人：____

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋成交总价为：____元（大写：____元整）。

3.1.2上述价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。

3.2支付方式及时间表

a)签约当日，支付定金：____元；

b)过户前，支付首付款：____元；

c)过户后，支付尾款：____元。

3.2.2上述支付方式及时间由双方共同商定，并在本合同附件中详细列明。

3.3定金及支付时间

3.3.1买家应在签署本合同时支付定金：____元。

3.3.2定金支付至卖家指定的账户，并由卖家出具收据。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间及流程

4.1.1双方同意按照本合同约定的时间及程序办理房屋过户手续。

4.1.2过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。

4.1.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。

4.2交付时间及条件

4.2.1房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。

4.2.2房屋交付条件：

a)房屋所有权转移至买家名下；

b)卖家已按照约定向买家支付全部房款；

c)双方就房屋交付事宜达成一致。

4.3房屋钥匙交付

4.3.1交付房屋时，卖家应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等交予买家。

4.3.2钥匙交付视为房屋实际交付的标志。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，因房屋本身结构、设备设施等原因导致的损坏，由卖家负责维修并承担维修费用。

5.2.2因买家使用不当导致的损坏，维修费用由买家承担。

5.3房屋查验

5.3.1双方应在房屋交付前共同进行查验，确认房屋及附属设施设备的状态。

5.3.2查