事业单位不动产租赁合约(2024年修订).doc

事业单位不动产租赁合约(2024年修订)

本合同目录一览

1.租赁物

1.1租赁物的范围与描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用与保管

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的保管责任

4.3维修责任分配

5.保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的权益归属

6.转租与分租

6.1转租的禁止

6.2分租的条件与程序

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

8.2出租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点与法律适用

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同解除的条件

11.其他条款

11.1合同的公示与登记

11.2合同的必威体育官网网址条款

11.3合同的附件清单

12.合同的签署与盖章

12.1合同签署的程序

12.2合同盖章的要求

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物使用和管理规范

13.3保险单复印件

14.附则

14.1合同的解释权归属

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物

1.1租赁物的范围与描述：

本合同所指租赁物为位于【具体地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋、场地等租赁物名称】。租赁物现状良好，具备正常使用的条件。

1.2租赁物的使用目的：

承租人租赁上述不动产的目的为【具体使用目的，如办公、科研等】。承租人应按合同约定合理、合法使用租赁物，并遵守相关法律法规及社会公德。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期：

租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款：

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可根据届时情况就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：

租赁物的租金为每月【具体金额】元。租金每【具体支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期：

租金按月支付，承租人应在每个支付周期结束之日起【具体支付期限】内，将当期租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.使用与保管

4.1承租人的使用权限：

承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租、分租或用于其他目的。

4.2承租人的保管责任：

承租人应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。

4.3维修责任分配：

租赁期内，出租人负责租赁物的结构安全、设施设备和大修的维护。承租人负责日常使用中的小修和小件更换。如遇租赁物损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。

5.保险

5.1保险的购买与维持：

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险赔偿的权益归承租人所有。

5.2保险赔偿的权益归属：

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司提出赔偿请求。保险赔偿金归承租人所有，但承租人应扣除相关费用后，将剩余赔偿金支付给出租人。

6.转租与分租

6.1转租的禁止：

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

6.2分租的条件与程序：

承租人如需分租租赁物给第三方，应向出租人提出书面申请，并提交分租合同。出租人可要求对分租合同进行审核，并在同意分租后，与分租方签订租赁合同补充协议。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限。

7.2合同终止的条件：

合同终止的情形包括