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委托物业管理房屋协议

甲方（业主）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：__________________

公司地址：____________________

联系方式：____________________

为了规范物业管理，维护业主、物业使用人、物业管理企业各自的合法权益，根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理的事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________________

座落位置：__________________

建筑面积：__________________

房屋装修情况：______________

二、委托管理事项

甲方将本物业委托乙方实行物业管理，并保证与乙方签订的物业服务合同内容的真实性。乙方依据本合同约定向甲方提供物业管理服务，并保证与甲方签订的物业服务收费合同内容及收费标准真实。

三、委托管理期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期届满或者提前终止合同时，甲方应当提前______日与乙方协商续约或者终止合同事宜。

四、物业管理服务内容

1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅。

2.共用设施设备的日常维修、养护和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。

3.共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

4.公共区域的绿化与环境卫生。包括垃圾收集、清运，定期对物业区域内环境进行消毒杀虫。

5.交通与车辆停放秩序的指挥与管理。

6.维护物业区域内公共秩序。包括门岗制度，物业区域内巡查制度。

7.其他委托事项。包括根据需要组织业主进行社区文化活动等。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）审定乙方拟定的各项规章制度和服务方案；

（2）按规定交纳物业服务费；

（3）对乙方的管理行为进行监督和检查；

（4）按照本合同缴纳相关费用；

（5）其他应当由甲方履行的权利和义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理制度和措施；

（2）对业主和物业使用人违反法规及不正当行为进行教育、劝阻、管理；

（3）依照物业管理合同及有关规定收取物业管理费用；

（4）其他应当由乙方享有的权利和义务。

六、物业管理费用及支付方式

1.物业服务费标准为每月每平方米建筑面积______元，每月物业服务费总计为人民币大写_________________________元整（￥______元）。支付方式为现金支付或银行转账，甲方应按照约定时间支付，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、停车费等由甲方承担并按规定缴纳给相关部门，乙方负责向甲方追缴。

3.支付时间为每月______日前，甲方应将当月费用汇入乙方指定账户。如逾期支付，则按每日______‰支付违约金。

4.甲方可以选择现金支付或银行转账的方式支付物业管理费用，具体支付方式及要求详见附件。

5.本合同签订后，双方应当履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

6.其他约定：_____________________________________________。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本合同过程中应当遵守法律、法规和规章。如一方违反相关法律法规的规定，应当承担相应的法律责任。

3.如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿的范围包括但不限于直接