2024年商品房购买合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购买合同经典版

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。

一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，该楼房的建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的定义为准。

二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方式如下：

1.预购房屋时，乙方需按房屋暂定价支付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。

2.房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。

3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、房屋交付时间：

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。

五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。

六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。

七、违约责任：

1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，需双倍退还定金。

2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下由乙方支付甲方作为奖励。

八、乙方有权安装电话，相关费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家有关房屋管理规定及度假村的管理方法。

十、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。合同未尽事宜，由双方另行协商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商品房购买合同经典版（二）

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签订地点：_______

一、成交房屋概况：_______

二、甲方需向乙方提交购房计划，涉及房屋面积为____平方米。

三、房屋交付日期明确为____年____月____日。

四、双方已就房屋单价达成一致，实行一次性定价。

五、关于额外费用，乙方代为收取煤气管道费每户____元，电视天线费每户____元。

六、预购付款结算办法如下：

1.合同签订之际，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵扣购房款项。

2.自合同签订之日起，甲方需在____日内预付首次购房款项。待工程主体完工后，再预付第二次购房款项。最终，在工程竣工并移交时，结清全部购房款项。若甲方逾期付款，将依据中国人民银行关于延期付款的相关规定，向乙方支付滞纳金。

七、若因计划调整、设计变更等原因导致乙方无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后，可另行安排房屋或甲方可选择解除合同。在此情况下，乙方需在____日内无息退还已收房款。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字、并经工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起失效。

九、自交付房屋钥匙之日起，若在十二个月内发现施工质量影响生产、生活，乙方需在限定时间内负责维修。

十、关于产权归属问题：_______

十一、如需提供担保，双方应另行签订担保合同，并作为本合同的附件。

十二、关于合同纠纷的解决方式：_______

十三、本合同正本一式二份，副本____份。

十四、其他约定事项如下：

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

代表人（签字）：_______身份证号码：_______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日