最简单的房产交易合同.docx

最简单的房产交易合同

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方就位于____________的房产交易达成协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产交易事项，特订立本合同。

一、交易房产基本情况

1.房产地址：_______________________________________。

2.房产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.产权情况：该房产已取得产权证书，产权年限为______年。产权清晰，无抵押、查封等限制情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房产交易价格为人民币大写__________元整（￥______元）。此价格包含附属设施及配套设施等费用。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。余款在房产过户完成后______个工作日内支付。

三、房产交付

1.甲方在收到全额房款后______个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.甲方应保证交付时房产状况良好，不存在隐蔽的损坏或安全隐患。

四、税费承担

1.双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.甲方应承担该房产交易所产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。乙方承担契税等费用。

五、违约责任

1.若甲方在收到定金后反悔，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方的损失。

2.若乙方在支付定金后反悔，则定金不予退还，并承担甲方的损失。

3.若甲方未能按照约定时间交付房产或存在隐瞒事实、违约等情况，应按照总房款的______%支付违约金给乙方。反之，若乙方未能按照约定时间支付房款，则按照未支付款项的______%支付违约金给甲方。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理期间，双方应继续履行本合同不涉及争议的其他条款。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同生效及签订日期

本合同于____年__月__日在____签订，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________（签字）乙方（购买方）：____________________（签字）

日期：____年__月__日日期：____年__月__日