出租合同转让协议书范文.docx

出租合同转让协议书范文

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与_____________（原租赁合同出租方）就某处房产签订了出租合同，现甲方有意将其在该出租合同中的权利和义务转让给乙方，乙方同意接受该转让。为明确各方权益，特订立本协议。

一、转让事项

1.甲方将其在原租赁合同中的全部权利与义务转让给乙方，转让后乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中的所有权益并承担相应的义务。

2.转让的租赁物为____________________（地址、面积、用途等详细信息）。

3.转让的租赁期限为自转让之日起至原租赁合同约定的租赁期满。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元（大写：____________________元整）。该价格包括但不限于甲方在原租赁合同中的所有权益价值。

2.支付方式：乙方应在协议签署后____日内将转让价款支付至甲方指定账户。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应保证其在原租赁合同中的权利与义务的真实性和合法性，并保证无任何第三方主张权利。

2.甲方应协助乙方办理与原出租方的相关交接手续，确保乙方顺利接管租赁物。

3.甲方应协助乙方处理转让前产生的所有费用、纠纷及法律责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定支付转让价款。

2.乙方取得甲方在原租赁合同中的权利和义务，成为新的承租人，遵守原租赁合同的约定。

3.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，确保租赁物的正常使用。

4.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需装修、改造等，应征得原出租方同意。

五、风险分配

1.在本协议签订前，甲方在原租赁合同中产生的所有费用、违约责任及法律责任由甲方承担。

2.本协议签订后，乙方成为新的承租人，应承担原租赁合同约定的所有费用、违约责任及法律责任。

六、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付转让价款，应按日向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方违反原租赁合同的约定，导致原出租方追究甲方的违约责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿损失。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字）

日期：____________________