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规章制度小区业主监事会章程

第一章总则

第一条名称

本章程规定的小区业主监事会，是为了保障业主的权益，促进小

区的和谐稳定，依据《中华人民共和国物业管理条例》及国家有关法

律、法规、规章制度和《物业管理服务合同》以及本小区业主大会和

选举小组选举产生，享有监督物业服务、监督业主委员会、调解业主

矛盾等职能的专门机构，以下简称监事会。

第二条目的

监事会的目的是维护业主的合法权益和共同利益，促进小区内部

各项管理工作的规范化、专业化和民主化，推进物业服务的合规化和

提高业主的生活质量。

第三条权利

监事会是小区内权利关系平衡、自治管理的组织，具有监督权、

协调权、建议权、审核权、表决权、询问权、告知权和申诉权等。

第四条义务

监事会应当依法行使职权，严格按照法律规定开展活动，不得有

违法行为。同时，监事会应当积极开展工作，保障业主的利益，有义

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务关心业主群众的生活和工作，积极协调小区管理和服务，做出符合

小区整体利益的决定。

第二章组织机构

第五条成员

监事会由五名业主组成，其中一名为主席，其他四名为副主席。

第六条产生与任期

监事会主席和副主席由业主大会选举产生，任期为两年，连任不

得超过两届。

第七条主席职责

监事会主席是监事会的召集人和负责人，负责监事会全面工作，

并代表监事会作出决策。

第八条副主席职责

监事会副主席负责监督物业服务、监督业主委员会、调解业主纠

纷等工作，并有权代表主席行使职权。

第三章职责和权限

第九条监督管理

监事会对委托管理的物业服务行为和业主委员会的工作，进行监

督管理，对违规行为提出批评、纠正意见和建议性意见。

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第十条业务协调

对涉及业主利益的事项，以及业主与物业公司或业主委员会的矛

盾和纠纷，监事会可协助调解。

第十一条决策表决

监事会可对小区内的重大建设、维修、管理等事项进行表决决策，

并向业主大会提出建议。

第十二条召开会议

监事会需定期召开监事会议，听取有关方面的工作汇报，对当前

的小区管理运作进行引导和调控。

第四章选举管理

第十三条监事会选举

监事会由业主大会选举产生，每任届期两年，连任不得超过两届。

第十四条监事会选举程序

监事会选举程序遵循公正、公开、公平、透明的原则，并严格按

照法律规定及本章程执行。

第十五条监事会选举结果

监事会选举结果由业主大会进行公示，必须得到三分之二以上业

主的确认方能生效。

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第十六条监督检查

任一业主均有权监督监事会的工作，并可对监事会成员及时提出

批评或意见。监事会也应当随时接受业主的监督检查，并以事实为根

据主动作出回应。

第五章附则

第十七条生效

本章程自业主大会批准