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商铺租赁租金支付协议合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季度租金。

3.3租金调整

3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

3.3.2租金调整后，甲乙双方应签订书面补充协议。

第四章商铺交付及使用

4.1商铺交付

4.1.1甲方应于合同签订之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。

4.1.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签订验收交接单。

4.2商铺使用

4.2.1乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。

4.2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.1.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2争议解决

5.2.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维修责任及费用

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于灯具、电器、门窗等。

6.2维修费用

6.2.1因甲方原因导致商铺主体结构或公共设施损坏，甲方应承担维修费用。

6.2.2因乙方原因导致商铺内部设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.3维修通知

6.3.1任何一方发现商铺需要维修时，应及时通知对方，并提供详细的维修需求。

6.3.2接到维修通知的一方应在合理期限内进行维修。

第七章装修及改造

7.1装修审批

7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，应将装修方案提交甲方审核。

7.1.2甲方应在收到装修方案后__个工作日内给予答复。

7.2装修要求

7.2.1装修不得破坏商铺主体结构，不得影响公共设施的正常使用。

7.2.2装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质。

7.3装修费用

7.3.1装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付额外费用。

7.3.2装修期间，乙方应确保施工安全，如有意外，责任自负。

第八章保险责任

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险金额应覆盖商铺价值。

8.1.2保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买租赁期间的财产保险，保险金额应覆盖乙方财产价值。

8.2.2保险费用由乙方承担。

8.3保险事故处理

8.3.1发生保险事故时，受损方应及时通知对方，并按照保险条款处理。

8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损财产。

第九章合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

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