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商铺租赁租赁押金退还协议

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限共计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付日期：____________________

第四章押金及退还

4.1押金金额

4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元

4.2押金退还

4.2.1在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

4.2.2.1乙方损坏商铺设施的；

4.2.2.2乙方未按照约定用途使用商铺的；

4.2.2.3乙方违反合同约定的其他情形。

第五章合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

5.1.1合同双方经协商一致，可以变更本合同内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

5.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；

5.2.2.3乙方严重违反合同约定的其他情形。

5.3合同终止

5.3.1合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

5.3.2合同终止后，双方应根据合同约定办理商铺交接手续。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护、保养，确保商铺正常使用。

6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，若因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2保养责任

6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册对商铺进行定期保养。

6.2.2乙方未按期保养导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七章费用承担

7.1物业管理费

7.1.1乙方应按物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费标准：____________________元/平方米·月

7.2水电费

7.2.1乙方使用的水电费按实际用量缴纳。

7.2.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴的，甲方有权采取措施停止供应。

7.3其他费用

7.3.1商铺租赁期间产生的其他费用（如网络费、清洁费等），由乙方承担。

第八章保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应购买商铺主体结构及公共设施的保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2保险期间，若发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并通知乙方。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方应购买商铺内部设施的保险，保险费用由乙方承担。

8.2.2保险期间，若发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并通知甲方。

第九章违约责任

9.1甲方违约

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